Kada se spomenu pojmovi "nekretnina" ili "ulaganje u nekretnine", najčešće reakcije su "preskupo je", "ne mogu priuštiti kupovinu" ili "previše je komplikovano". Međutim, ulaganje u jeftine nekretnine sasvim je moguće 2022. godine! Suprotno vjerovanju, moguće je čak i investirati u nekretnine kada nemamo vlasnički kapital. U ovom novom članku, Lica predstavlja vam različita rješenja za ulaganje u jeftine nekretnine!
Šta se podrazumeva pod jeftinom investicijom u nekretnine?
Jeftino ulaganje u nekretnine često se povezuje sa stanovima ili kućama u Švicarskoj. Međutim, postoje mnoge druge mogućnosti kada je u pitanju jeftino ulaganje u nekretnine. Bilo da se investira u Švicarskoj ili u inostranstvu, mogućnosti su brojne. Štaviše, često im nije potrebno ništa ulog u kapitalu.
Cijena jeftine investicije u nekretnine mogla bi se kretati od 50.000 CHF do 250.000 CHF. U ovom rasponu cijena, tradicionalno hipotekarno financiranje će stoga često biti neprikladno. Zaista, banka generalno neće htjeti financirati ovu vrstu objekata. To je zbog niske profitabilnosti na fajlu i poteškoća u procjeni cijene. Stoga, a privatni kredit stoga će biti posebno prikladan za ovu vrstu akvizicije. Sredstva će biti isplaćena brzo i takođe nećete morati da opravdavate svoju kupovinu. Uz dobru profitabilnost na kupovinu nekretnina i dobri uslovi sa vašim privatnim kreditom, mogli biste postići vrlo lijepu operaciju!
Ovdje je naš izbor jeftinih nekretnina u koje možete ulagati lako i bez vlastitih sredstava uz pomoć privatnog kredita.
Jeftine investicije u nekretnine u inostranstvu u Portugalu
Cijene nekretnina u inostranstvu nisu iste kao u Švicarskoj. Cijene su mnogo atraktivnije!
Turistička područja također nude velike mogućnosti za ulaganje u jeftine nekretnine. Kod Lica nam se posebno sviđa ulaganja u nekretnine u Portugalu a tačnije u Algarveu. Zemlja nudi mnoštvo prednosti koje su sljedeće:
- Oporezivanje je povoljno za strani investitori.
- Klima je blaga i može primiti turiste tokom dužeg perioda godine.
- Cijene nekretnina su vrlo atraktivne i stalno rastu.
- Investicije u nekretnine u Portugalu omogućavaju postizanje dobrih povrata.
- Ekonomski oporavak i poboljšanje stanja u zemlji nakon zdravstvene krize utiču na cijena nekretnina koja bi trebala nastaviti rasti redovno.
- A posjedovanje nekretnine u Portugalu omogućava vam da imate bazu za vlastiti odmor ili za penziju.
Kupovina nekretnina danas u Portugalu je stoga najbolje vrijeme za ulaganje u jeftine nekretnine!
Parking mjesta u Švicarskoj
Jedan od najtraženijih objekata u gradovima su parking mjesta ili garaže kutijastog tipa. Doista, dobivanje parkirnog mjesta ili garaže nudi vrlo dobre prinose na nekretninama jer su to sve traženiji objekti. Ova vrsta nekretnine savršeno je prikladna kao jeftina i lako isplativa investicija u nekretnine uz pomoć a privatni kredit.
Osim toga, parking mjesto ili garaža je investicija koja će zahtijevati samo vrlo malo održavanja. Za parkirno mjesto bit će potrebno planirati farbanje na tlu svakih 10-15 godina. Za garažu, oni su često integrisani u OZO, fond za renoviranje će često biti dovoljan za održavanje vaše kutije.
Zemljište se stavlja van upotrebe
U istom stilu kao i parkirališta i garaže, možete se raspitati o ulaganju u zemljište. Cijene stalno rastu sa potrebom za stanovanje. Stoga će cijene nastaviti rasti u godinama koje dolaze. Ulaganje u zemljište je stoga garancija budućeg povrata nekretnina. Prije nego što uložite u zemljište, zapitajte se za što ga želite kupiti i saznajte o njegovoj budućoj degradaciji. Hoće li postati izgradljiv ili će ostati u poljoprivrednoj zoni? Postoji li razvojni potencijal u regionu?
Neki ljudi imaju za cilj da steknu zemljište kao jeftinu kupovinu nekretnina. Ovo zbog mogućnosti dobiti na budućoj fragmentaciji parcele. Zaista je moguće zaraditi kupovinom zemljišta čije će parcele biti podijeljene kako bi se pojedinačno prodale za izgradnju kuća na primjer.
Mala preduzeća
Mala preduzeća su vrlo dobar primjer jeftinog ulaganja u nekretnine. Bilo u velikim ili malim gradovima, neka mala preduzeća ostaju neophodna. Oni će nastaviti da postoje uprkos rastućoj važnosti internet trgovine. Prinosi na nekretnine za komercijalnu nekretninu su generalno veći nego za stambene nekretnine (5% do 7% naspram 3% do 5%). Cijene u Švicarskoj uvelike variraju ovisno o regiji i vrsti aktivnosti koju tražite.
Ako se odlučite orijentirati na ovu vrstu jeftine kupovine nekretnina, morat ćete posebno paziti na vođenje računa preduzeća koje želite kupiti. Evo nekoliko stvari koje treba provjeriti prije nego što krenete u kupovinu:
- Da li su računi kompanije ažurirani?
- Ima li kašnjenja ili neplaćenih dugova?
- Kako će se trgovina razvijati u narednim godinama (lokacija, konkurencija, itd.)?
- Koliko će biti moje vremensko ulaganje da bi trgovina funkcionirala?
Stoga se stjecanje goodwill-a može pokazati vrlo isplativim. Međutim, za to će biti potrebno malo opsežnije znanje nego za kupovinu nekretnine. Ako nemate potrebne vještine, potražite pomoć stručnjaka na tu temu!
Investirajte po niskoj cijeni u garsonjere ili male stanove
Ako radije želite da investirate u stambene objekte, garsonijere i male stanove savršeno su rješenje za vas. Ovo su najtraženije nekretnine za iznajmljivanje. Iako je cijena po m2 je veća u odnosu na veće stanove, cijena po m2 najam je također mnogo veći za ovu vrstu objekta. Stoga će kupovina garsonjere ili malog stana biti jeftina kupovina nekretnine koja će vam ponuditi dobar povrat nekretnina na srednji i dugi rok. U Švicarskoj je sasvim moguće kupiti mali stan koristeći a privatno finansiranje.
ulaganja u nekretnine od strane crowdfunding (ili participativno ulaganje) je također zanimljivo rješenje. Međutim, u ovim slučajevima pokretna imovina neće pripadati vama jer ćete imati samo mali dio imovine. Ovo rješenje bismo mogli sažeti kao često manje isplativo, ali barem ne nasljeđujete direktno probleme povezane s kupovinom i upravljanjem nekretninama.
Nemate kapital za jeftinu kupovinu nekretnine?
Pitanje jednakosti je bitno u svim rješenjima razvijenim u ovom članku! Kako god, Lica da li je tu da vam pronađe rješenje i pruži vam priliku da investirate čak i ako nemate vlasnički kapital. Zaista, prednost jeftine investicije je u tome sopstvenih sredstava su mnogo manje problematični. Stoga je sasvim moguće sklopiti finansijski aranžman sa kojim dobićete sredstva za sve vaše investicije u nekretnine. Dakle, nećete imati vlastitih sredstava za prikupljanje i moći ćete odmah imati koristi od svojih prinosa od nekretnina.
Finansijska rješenja koja nudi Lica kombiniraju različite strategije. Oni omogućavaju svakome da zadovolji svoje kreditne potrebe. Naša snaga stoga leži u našem iskustvu u kombinovanju ovih različitih rešenja i na taj način dobijanju finansiranja koje želite. Lica je stručnjak u sljedećim oblastima:
- Lični zajam
- poslovni kredit
- osiguranje zaštite prihoda
- Povećanje od solventnost
- the razduživanje
Naši stručnjaci su uvijek na raspolaganju da vas posavjetuju individualno i bez obaveza.
Naš posao je da vam donesemo rješenja!
Ako stoga želite brzo dobiti financiranje i ostvariti svoj san, svoj zahtjev možete podnijeti bez obaveza korištenjem usluga Lica.
Počnite sa jeftinom investicijom u nekretnine i brzo rasti!
Ova vrsta “low cost” ulaganja je idealna kao prva investicija kako bi postala poznata finansijskim institucijama. U efektu, dobijanje vašeg prvog kredita često je komplikovano i restriktivno. Banke te još ne poznaju. Međutim, ako sve bude u redu sa ovim prvim kreditom, banke će biti otvorenije za odobravanje drugih i pod boljim uslovima, tokom budućih ulaganja. Iskoristite uslugekreditna kompanija stoga vam garantira najvišu stopu prihvatanja u Švicarskoj za početak vaših prvih investicionih projekata.
Nakon što kupite svoju prvu nekretninu, možete iskoristiti prednosti povrata imovine da kapitalizirate sredstva i lakše ponovite operaciju u godinama koje dolaze.
Naš zaključak o kupovini jeftine nekretnine
Tržišta nekretnina u Švicarskoj i inozemstvu nude raznolike i raznovrsne mogućnosti niske cijene. Ove prilike su savršene u očekivanju većih ulaganja u budućnosti i odličan su način da kapitalizirate svoj kapital i dobijete povoljni uslovi za ulaganje u nekretninu u glavnom ili sekundarnom stanovanju.
Što ranije započnete svoje prve akvizicije, lakše ćete imati koristi od profitabilnosti s kojom biste imali koristi od značajnog efekta poluge za svoje sljedeće akvizicije. Da bismo se nadali da ćemo živjeti od prinosa na nekretnine, važno je umnožavati akvizicije uz širenje rizika. Stoga je kupovina prve jeftine nekretnine prvi korak za stvaranje značajnog portfelja nekretnina!
Bez obzira na vaš investicioni projekat, preporučujemo vam koristite naše usluge za vaše finansiranje. Naši specijalizovani timovi su tu da vam pomognu tokom celog procesa i pažljivo slušaju vaš projekat. Tako, kombinovanjem našeg različitog znanja, možemo dobiti finansiranje koje želite po najboljim tržišnim uslovima.
