Aprovechar un préstamo para reformar mi vivienda

crédito de renovación

Como propietario de una casa, sabe que los trabajos grandes y pequeños siempre serán parte del paquete. Es cierto que esto representa un costo que, de todos modos, resulta considerable. La mejor solución ? Obtenga un préstamo de renovación. Es simple, atractivo y eficiente.

Los edificios suizos tienen importantes necesidades de renovación energética

Para la renovación de viviendas propias, muchos propietarios han optado por el préstamo de renovación. Este método de financiación simplifica la realización de pequeñas y grandes obras al tiempo que prioriza las prioridades. Ya no tendrá que "apretarse el cinturón" para renovar y modernizar el baño o esperar hasta el próximo año para llevar su sistema de calefacción y aislamiento al estándar. Así que restaure su hogar más fácilmente con el trabajo. De esta manera, está rectificando la situación en términos de imperfecciones o deficiencias en la eficiencia energética de su hogar.

A estudio realizado por la Sociedad Suiza de Emprendedores dio la siguiente estimación en términos de edificios que necesitan reparación: No hay menos de 1,5 millones, que tienen deficiencias en energía, aislamiento y confort. Para renovar su casa, considere la posibilidad de solicitar un préstamo de renovación. Calcula los costos en que incurre tu préstamo y obtén rápidamente los fondos que te permitirán realizar tu trabajo.

Obtener un préstamo privado para su renovación a favor de un préstamo hipotecario

¿Por qué necesita un préstamo de renovación? ¿Tiene un techo para reemplazar, fachadas para refrescar, papel tapiz para instalar, sanitarios para modernizar o incluso paredes para aislar? Un préstamo de renovación te permitirá realizar cómodamente tus proyectos. Esto es gracias al control de costos dado que tendrá la opción y la posibilidad de seleccionar mejor a su proveedor.

El crédito privado representa una solución mucho más rápida y ventajosa que una solución hipotecaria. Por supuesto, el préstamo hipotecario se puede utilizar para financiar la compra de un inmueble así como para cubrir obras importantes. Sin embargo, el crédito al consumo sigue siendo más útil para pequeñas cantidades de trabajo.

Para acometer las reformas necesarias en su vivienda, obtenga un préstamo privado utilizando nuestra calculadora y simule su reembolso en línea de forma gratuita. Podrás determinar desde el principio qué pagos mensuales se ajustan a tu situación financiera. No dude en pedirnos que nos pida una comparativa y obtenga toda la información importante antes de embarcarse en su proyecto de préstamo de renovación.

Las condiciones para obtener un préstamo de renovación

Las condiciones para otorgar un préstamo de renovación son mucho menos restrictivas que si se tratara de un préstamo hipotecario. Sin embargo, siempre tendrás que justificar un pequeño expediente para beneficiarte de tu financiación. Las condiciones siguen siendo las mismas, ya sea una propiedad primaria, secundaria o de alquiler. Aquí está la lista de los primeros documentos a recopilar:

  • Una copia de su documento de identidad.
  • Tus tres últimas declaraciones de salario
  • Una copia de su contrato de hipoteca.

Antes incluso de recopilar sus documentos, ya puede realizar una solicitud no vinculante utilizando el siguiente botón:

¿Cuándo debería elegir un préstamo hipotecario en lugar de un préstamo privado para renovación?

Al comprar una propiedad en Suiza, parece más apropiado aprovechar una hipoteca. En el caso de inmuebles ubicados en el extranjero que cuesten menos de 250.000.-, el crédito personal seguirá siendo una excelente solución. También deberías centrarte en un préstamo hipotecario si tu obra es importante y se debe desembolsar una suma superior a 100.000.- para llevarlas a cabo.

Sin embargo, al solicitar un préstamo hipotecario renovación Deberá presentar las estimaciones del trabajo a realizar a su establecimiento bancario para obtener una validación. Luego, representará sus facturas en el mismo establecimiento para el pago. En general, el banco que aceptará tu financiación hipotecaria te pedirá una aportación de 20 % del importe de la obra.

¿Qué pasa si el trabajo a realizar ocurre después de la compra de la propiedad?

En este caso, el procedimiento será un poco más complejo, ya que tendrás que dar ciertos pasos. Primero tendrás que demostrar a tu banco cómo la realización de este trabajo aportará valor a tu propiedad. Luego, es posible que deba volver a un notario para crear o aumentar el certificado de hipoteca.

Tenga en cuenta que esto generará costos más o menos sustanciales. Tenga cuidado, su expediente será rechazado si su préstamo hipotecario ya alcanzó su límite. Así que piense en un préstamo de renovación o crédito al consumo si la solicitud de obra no entra en el marco de la compra de un inmueble. Este método de financiación es más flexible, más simple, menos costoso y casi no requiere pruebas.

Los tipos aplicados y el plazo de amortización del préstamo de renovación.

Dependiendo del banco, las tasas de crédito de renovación de préstamos privados oscilan entre 3.9% y 9%. Es cierto que, en comparación, las tasas hipotecarias varían entre 1% y 2% según el banco y la duración del préstamo. Por tanto, son inferiores a los del crédito privado. Para considerar si realmente vale la pena o no, deberá tener en cuenta la duración y su presupuesto. De hecho, el reembolso de un préstamo hipotecario puede extenderse a lo largo de muchos años, incluso décadas. Algunos prestatarios incluso lo tienen de por vida.

El préstamo privado para renovación generalmente limita la duración del préstamo a un máximo de 84 meses. Sin embargo, depende de la institución financiera seleccionada. Algunos podrán hacer algunas excepciones, otros serán inflexibles. También tienes la opción de renegociar la tasa durante un préstamo privado, dependiendo de tus proyectos y la duración del préstamo. Cuando calcule a largo plazo, el crédito privado le habrá costado menos con intereses, ya que el período de amortización es más corto.

Apuesta por un préstamo de renovación para financiar pequeños trabajos

Lo habrás entendido: son muchas las ventajas de optar por un préstamo de renovación en lugar de aumentar tu hipoteca. De hecho, en este segundo caso, los obstáculos pueden desanimar al propietario muy rápidamente, en particular cuando este último pide una pequeña cantidad. Para una renovación relacionada con el aumento del valor de una propiedad, hasta 20.000 francos por ejemplo, es raro que se conceda un aumento de la hipoteca. Los bancos dejarán de cooperar hasta que la cantidad solicitada alcance los 100.000 francos o más.

En cuanto al crédito de rehabilitación, los propietarios de su vivienda suelen disfrutar de unas condiciones especiales para financiar su obra más o menos importante, sobre todo si se trata de su residencia principal. Además, las tasas de interés pueden negociarse y generalmente se encuentran en un nivel razonable en relación con las necesidades y la capacidad de pago del prestatario.

Seguros y garantías que protegerán su crédito privado

Opte por una institución bancaria que pueda brindarle un paquete de seguridad completo, incluida una garantía de pago mensual incluida en caso de fallecimiento, desempleo o discapacidad. Para mayor seguridad, no dude en contratar un seguro de pago mensual. El propósito de este tipo de seguro es garantizar el reembolso de intereses y pagos mensuales si ocurre un caso de desempleo involuntario o si no puede ganar dinero. Si ocurriera un posible desastre, el prestamista de renovación podría tomar un descanso entre los pagos de sus pagos mensuales, aún sujeto a condiciones, por supuesto.

En conclusión, ¿préstamo hipotecario o reforma privada?

Digamos que los 2 son iguales y que realmente se trata de estudiar bien lo que es mejor para ti. Sin embargo, tenga en cuenta que es preferible cambiar a un hipoteca a la hora de financiar la obra como parte de la compra de un inmueble. Pero eso se vuelve mucho menos interesante cuando el bien en cuestión ya es de tu propiedad. Cualquiera que elija, tómese el tiempo para calcular el interés durante el plazo de amortización y compare los resultados, ya que esto podría inclinar la balanza. Al final, encontrará que la solución más barata y sencilla es el préstamo de renovación.

Ahora que conoce los beneficios del crédito para mejoras en el hogar, todo lo que tiene que hacer es solicitarlo. Con Lica ¡Es simple, rápido y efectivo! Y sí, realizas tu solicitud online en menos de 2 minutos y luego nuestros equipos especializados harán el trabajo por ti. ¡Esto le ahorra tiempo y dinero! Para solicitar un préstamo sin compromiso, solo tienes que hacer clic en el siguiente botón:

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