Investir dans un bien immobilier pas cher c’est possible !

immobilier pas cher

Lorsqu’on évoque les termes “immobilier” en suisse ou “investissement immobilier” les réactions les plus courantes sont « c’est trop cher », « je n’ai pas les moyen d’acheter » ou « c’est bien trop compliqué ».  Si, à cela on évoque en plus rendement immobilier, les réactions sont alors « je n’ai déjà pas les moyen de m’acheter mon propre appartement, alors un en plus pour le louer c’est impossible ». Pourtant, investir dans un bien immobilier pas cher est tout à fait possible en 2021 ! Contrairement aux croyances, il est même tout à fait possible d’investir dans l’immobilier lorsque nous n’avons pas de fonds propres. Et oui ! Qui dit petit prix immobilier, dit aussi petit apport financier ! Voir même aucun apport de fonds propres dans les solutions que nous allons vous présenter.

Qu’entend-on par un investissement immobilier pas cher ?

Un investissement immobilier pas cher est souvent associé à des appartements ou des maisons en Suisse. Il y a cependant bien d’autres possibilités que ce type de bien lorsque l’on parle d’investissement immobilier pas cher. Qu’il s’agisse d’investir en Suisse ou à l’étranger, les opportunités sont nombreuses et ne nécessitent souvent aucun apport de fonds propres. Voici donc notre sélection de biens immobiliers pas chers dans lesquels vous pourriez investir en toute facilité.

Investissement immobilier pas cher à l’étranger au Portugal

Les prix de l’immobilier à l’étranger ne sont pas les mêmes qu’en Suisse. Et oui, les prix sont bien plus attractifs !

Les zones touristiques offrent d’ailleurs de très belles opportunités pour investir dans de l’immobilier pas cher. Chez Lica nous sommes particulièrement affectueux des investissements immobiliers au Portugal et plus spécialement en Algarve. Le pays offre une multitude d’avantages qui sont les suivants :

  • La fiscalité est avantageuse envers les investisseurs étrangers.
  • Le climat est doux et il permet d’accueillir des touristes tout au long de l’année.
  • Les prix de l’immobilier sont très attractifs et augmentent régulièrement.
  • Les investissements immobiliers au Portugal permettent d’obtenir des bons rendements.
  • La relance économique et l’amélioration de la situation du pays suite à la crise sanitaire ont un impact sur le prix de l’immobilier qui devrait continuer d’augmenter régulièrement.
  • Et détenir un bien immobilier au Portugal vous permet d’avoir un pied à terre pour vos propres vacances ou pour votre retraite.

Acheter un bien immobilier aujourd’hui au Portugal est donc le meilleur moment pour investir dans de l’immobilier pas cher !

Les places de parking en Suisse

Un des objets les plus recherchés dans les villes sont les places de parking ou les garage box. En effet, l’obtention d’une place de parking ou d’un garage offre de très bon rendement immobilier car ce sont des objets de plus en plus recherchés. Ce type de bien est parfaitement adapté pour un investissement immobilier pas cher.

Les terrains en voie de déclassement

Dans le même style que les parkings et les garages, vous pouvez vous renseigner pour investir dans des terrains. Leurs prix augmentent continuellement et avec le besoin de logement et la demande de construction qui continue de grandir, les prix vont continuer à augmenter dans les années à venir. Investir dans un terrain est donc une garantie de rendement immobilier. Avant d’investir dans un terrain, demandez vous dans quel but vous souhaitez l’acheter et renseignez-vous sur son futur classement. Va-t-il devenir constructible ou restera-il en zone agricole ? Est-ce qu’il y a un potentiel de développement dans la région ?

Les petites surfaces commerciales

Les petites surfaces commerciales sont un très bon exemple d’investissement immobilier pas cher. Que ce soit dans les grandes ou petites villes, certains petits commerces restent essentiels et continueront d’exister malgré l’importance de plus en plus grande du commerce sur internet. Les rendements immobiliers pour un bien commercial sont en général plus élevés que pour un bien résidentiel (5% à 7% contre 3% à 5%). Les prix en Suisse varient de 50’000.- à 250’000.- pour les premières gammes de prix.

Investir à petit prix dans les studios ou des petits appartements

Si vous souhaitez plutôt investir dans du résidentiel, les studios et les petits appartements sont des solutions parfaites. Il s’agit des biens les plus recherchés à la location. Bien que le prix au m2 soit plus élevé en comparaison avec des appartements plus grands, le prix au m2 à la location est également bien plus élevé, ce qui vous offrira de bon rendement immobilier.

L’investissement immobilier par crowfounding (ou investissement participatif) est également une solution intéressante, cependant dans ces cas là le bien mobilier ne vous appartiendra pas car vous n’aurez qu’une petite partie du bien.

Vous n’avez pas de fonds propres

La question des fonds propres est essentielle ! Cependant, Lica est là pour vous trouver une solution et vous donner l’opportunité d’investir même si vous n’avez pas les fonds propres. En effet, l’avantage d’un investissement à petit prix est que les fonds propres sont nettement moins problématiques. Il est donc tout à fait possible d’effectuer un montage financier avec lequel vous obtiendrez un financement pour l’ensemble de votre investissement immobilier. Ainsi, vous n’avez aucun fonds propres à réunir et profitez immédiatement de vos rendements immobiliers.

Les solutions de financement proposées par Lica regroupent différentes stratégies pour permettre à chacun de répondre à ses besoins en crédit. Notre force réside donc dans notre expérience à allier ces différentes solutions et ainsi vous obtenir le financement souhaité. Lica est experte dans les domaines suivants :

Nos experts en financement sont aussi toujours disponibles pour vous renseigner individuellement et ceci sans engagement.

Notre métier est de vous apporter des solutions !

Si vous souhaitez obtenir un financement et réaliser votre rêve, vous pouvez effectuer votre demande sans engagement à l’aide au lien suivant :

Commencer avec un investissement immobilier pas cher et grandir rapidement !

Ce genre d’investissement à « petit prix » est idéal comme premier investissement afin de se faire connaître par les instituts financiers. En effet, l’obtention de votre premier prêt est souvent le plus compliquée et restrictif. Les banques ne vous connaissent pas encore et chaque crédit est enregistré. Cependant, si tout se passe bien avec ce premier crédit, les banques seront plus ouvertes à vous en accorder d’autres et à de meilleurs taux d’intérêt, lors de futurs investissements. Profitez des services d’une société spécialisée dans le crédit c’est donc vous garantir le plus haut taux d’acceptation en Suisse.

Une fois que votre premier bien immobilier sera acheté, vous pourrez ensuite profitez des rendements immobiliers pour capitaliser des fonds et répéter l’opération avec d’autres futures acquisitions immobilières pas chers.

Notre conclusion sur un achat immobilier à faible prix :

Les marchés de l’immobilier en Suisse et à l’étranger offrent des opportunités à bas prix divers et variés. Ces opportunités sont parfaites en prévision d’investissements plus importants dans le futur et sont un excellent moyen pour former vos fonds propres et obtenir des conditions avantageuses pour un investissement immobilier en résidence principal ou secondaire.

Quelque soit votre projet d’investissement, nous vous recommandons de faire appel à nos services pour votre financement. Nos équipes spécialisées sont là pour vous aider tout au long du processus et portent une écoute attentive sur votre projet. Ainsi, en alliant nos différents savoir-faire, nous pouvons vous obtenir le financement souhaité aux meilleures conditions du marché.

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