Купите некретнину у иностранству уз приватни кредит!

Куповина некретнина у иностранству

Куповина некретнине у иностранству је сасвим могућа, под условом да нађете финансирање. Такође је неопходно знати неколико савета како да будете спокојни када купујете некретнину у иностранству. Да ли желите да свој пројекат остварите? Дакле, сазнајте како да добијете кредит за куповину ваше имовине!

Финансирање куповине некретнине у иностранству: како то учинити?

Lica ће вам у великој мери помоћи у вашем пројекту! Заиста, проучавамо понуде финансирања на тржишту како бисмо пронашли ону која ће најбоље одговарати вашим очекивањима. Затим интервенишемо док средства не буду доступна и на крају, пратимо вас до куповине ваше куће.

Nous mettons donc toutes nos compétences à votre service pour réaliser votre achat immobilier à l’étranger. Avec Lica, vous profitez gratuitement des services suivants :

  • проналажење финансирања које задовољава ваше потребе;
  • персонализована услуга у складу са вашим циљем;
  • тим састављен од различитих стручњака;
  • избор решења сачињен од најбољих тржишних понуда;
  • највећег степена прихватања у Швајцарској

Банке у Швајцарској углавном не финансирају некретнине у иностранству...

Заиста, у Швајцарској скоро да и не постоје банке које би финансирале куће за одмор ван земље. Међутим, постоје стране банке које финансирају имовину на локацијама где се налазе њихове експозитуре у иностранству. Да бисте пронашли финансирање, могуће је и обратити се локалним банкама. У оба случаја, приступ је веома рестриктиван и захтева припрему датотеке велике сложености. Подношење захтева за финансирање код локалне банке у којој се имовина налази је веома лоша идеја. Заиста, бићете суочени са проблемима регулације, превођења и разумевања. Кредит у страној валути такође може бити проблематичан са варијацијама курса.

Идеално финансирајте куповину некретнина у иностранству кредитом у Швајцарској.

1ТП5Т вас прати док не добијете своја средства!

Vous l’aurez compris, la meilleure solution pour effectuer un achat immobilier à l’étranger est donc de profiter d’un crédit privé à des conditions avantageuses.

Приватни кредит: одлично решење за куповину имовине у иностранству

То је заиста одлична алтернатива за куповину некретнина у иностранству. Предност ове врсте кредита је што није намењена ни за једну одређену намену. Уз приватни кредит, можете трошити свој новац како год желите! И тако посебно за купити некретнине.

Приватни кредит стога има следеће предности при куповини некретнине у иностранству:

  • Финансирање до ЦХФ 400.000.-
  • Рок отплате до 10 година
  • Повољна каматна стопа према вашем досијеу

Пошто сте слободни да распоређујете своја средства како желите, имате сву готовину за финансирање куповине и трошкова из тога. Поред тога, поседујући своја средства у готовини, у позицији сте снаге да преговарате о цени ваше будуће куповине имовине у иностранству.

Кориштење кредита по повољним условима је стога одлично решење за куповину некретнина у иностранству. Бићете слободни да купите предмет својих снова, а такође ћете моћи лакше да преговарате о његовој цени.

Пре куповине, међутим, биће потребно обратити пажњу на различите тачке. Навешћемо их за вас у овом чланку. Добар наставак у читању!

Ево тачака које треба проверити пре куповине некретнине у иностранству

Земљишна књига: како то функционише?

У иностранству се земљишне књиге разликују од оних у Швајцарској. Морате себи поставити неколико питања:

Да бисте се нашли и избегли непријатна изненађења, можете позвати професионалце на лицу места. Могуће је потражити помоћ нотара, адвоката, саветника или чак брокера. Специјализовани тим у 1ТП5Т такође може да вас подржи и одговори на ваша различита питања.

Такође је важно да своју имовину упишете у земљишне књиге дотичне земље. Пре него што потврдите куповину, препоручује се да позовете стручњака.

Трошкови при куповини имовине у иностранству

И да, као иу Швајцарској, мораћете да платите трошкове куповине ваше имовине. Оне се углавном састоје од брокерских накнада, нотарских или адвокатских такси и различитих пореза у зависности од земље у којој купујете своју некретнину. Увек будите веома пажљиви на ове различите трошкове и потражите савет или мишљење од треће стране пре него што их платите.

Порески систем и порези стране земље

Поседовање имовине у иностранству је добро, међутим, мораћете да платите порезе и накнаде. Добро се заиста често опорезује у земљи у којој се налази. Будите сигурни, обично нећете бити опорезовани два пута захваљујући споразумима о двоструком опорезивању.

Куповина некретнина у иностранству

У принципу, као власник некретнина у иностранству, прво морате да се информишете о следећим порезима:

  1. Пренос права: Ово је једнократни порез који се плаћа приликом куповине некретнине.
  2. Порез на имовину: то је годишњи порез у односу на вредност имовине.
  3. Опорезивање прихода од закупа: Ово је често порез на закупнине које примате издавањем своје имовине. У Швајцарској, приход од закупа се додаје вашем приходу. Ако ваша имовина није изнајмљена, порески органи у Швајцарској ће одредити вредност закупа (теоретски приход) и додати је вашем приходу у Швајцарској.
  4. Порез на богатство: Као власник у иностранству, вредност ваше имовине умањена за било који дуг повезан са њом биће додата вашем богатству у Швајцарској. На пример, ако ваш објекат има пореску вредност од 200.000.- и имате дуг од 100.000.- за ову имовину, ваше богатство у Швајцарској ће бити увећано за 100.000.-.

Некретнине у иностранству: да ли њима управља агенција за некретнине?

Генерално да, и то ће вам омогућити да будете мирнији! Наш савет: купујте своје прве некретнине у иностранству од признатих агенција или менаџера!

Географска локација објекта

Ово је веома важан елемент у зависности од вашег циља изнајмљивања. Ако планирате да изнајмите своју некретнину на годишњем или сезонском нивоу, пажљиво проверите изгледе за изнајмљивање. На пример, можете претраживати локалне огласе да бисте проверили стопу слободних радних места или користите апликацију као што је „ ебоокерс » pour vérifier les prix des locations saisonnières dans la région que vous convoitez.

Различити изгледи развоја у области у којој се објекат налази

Y’a-t-il des transports publics ? A quelle distance se trouve les services de soins ? Y-a-t-il des centres commerciaux à proximité ? A combien de km se trouve le premier aéroport ? Toutes ces questions doivent se poser et vous devez en tenir compte pour valoriser correctement le prix de votre achat immobilier à l’étranger.

Пре куповине обавите стручност

У иностранству стандарди и објекти нису увек тако високи као у Швајцарској. Једном када смо нашли кућа или стан његових снова, препоручује се да се уради вештачење. За ово има смисла позвати стручњака за грађевинарство. Такође позовите стручњака за инсталацију и кућну аутоматизацију. Тако ћете бити загарантовани да купите некретнину која испуњава ваша очекивања.

Наш закључак о вашој куповини некретнина у иностранству

Lica има велико искуство у области финансирања некретнина у иностранству. Подржавамо вас бесплатно у великом броју питања и штедите на вашим административним процедурама, а избегавате уобичајене замке.

Као и код било које врсте финансирања, увек ће бити препоручљиво да се са највећом пажњом анализира тренутна ситуација сваког зајмопримца како би се потом прешло на најбоље решење без губљења времена.

Стога верујемо да је увек боље уложити мало више времена на почетку везе како бисте повећали своје шансе за одобравање кредита. Због тога, 1ТП5Т у свим случајевима фаворизује персонализован приступ питању и увек одваја време да добро упозна своје купце.

Maintenant que vous connaissez les principales astuces pour effectuer un achat immobilier à l’étranger, il ne vous reste plus qu’à faire votre demande. Avec Lica c’est simple, rapide et efficace ! Et oui, vous faites votre demande en ligne en moins de 5 minutes et ensuite nos équipes spécialisées se chargent d’effectuer le travail pour vous. Vous économisez ainsi du temps et de l’argent !

Имате ли питања пре него што поднесете захтев? Наши саветници су ту да одговоре на ваша питања 7 дана у недељи директно на ВхатсАпп-у. Питајте нас за више информација и радо ћемо вам одговорити!

Lica
5.0
На основу 56 рецензија
покреће Гоогле
1ТП12Тавиер Валдес
1ТП12Тавиер Валдес
08:38 28 22. нов
Желео бих да се захвалим Мари Гарсији на њеној брзини и вештини. Захваљујући њој, успео сам да добијем оно што сам желео у најкраћем могућем року.Поздрав1ТП12ТВ
Оберлин Мицхаел
Оберлин Мицхаел
16:58 01 22. нов
Она је заиста била ја, једина је веровала у мене, сматрам је просто невероватном
винцент морел
винцент морел
13:14 24 22. окт
Мара Гарциа Препоручујем је за кредите
Погледајте све рецензије
јс_лоадер

Настављајући да користите ову веб страницу, сагласни сте да се могу користити колачићи или друге сличне технологије. Више информација овде.

Пошаљите нам своју пријаву: