"Gayrimenkul" veya "gayrimenkul yatırımı" terimleri geçtiğinde en yaygın tepkiler "çok pahalı", "almaya gücüm yetmez" veya "çok karmaşık" oluyor. Ancak ucuz gayrimenkule yatırım yapmak 2022'de oldukça mümkün! Sanılanın aksine öz sermayemiz yokken bile gayrimenkule yatırım yapmak mümkündür. Bu yeni makalede, Lica ucuz gayrimenkul yatırımı için size farklı çözümler sunuyor!
Ucuz gayrimenkul yatırımından ne anlamalıyız?
Ucuz bir emlak yatırımı genellikle İsviçre'deki apartman daireleri veya evlerle ilişkilendirilir. Ancak, ucuz gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda başka birçok olasılık vardır. İster İsviçre'de ister yurt dışında yatırım yapın, fırsatlar sayısızdır. Ayrıca, genellikle herhangi bir ihtiyaç duymazlar. öz sermaye katkısı.
Ucuz bir emlak yatırımının fiyatı 50.000.- CHF ile 250.000.- CHF arasında değişebilir. Bu fiyat aralığında, geleneksel ipotek finansmanı bu nedenle genellikle uygun olmayacaktır. Aslında, bir banka genellikle bu tür bir nesneyi finanse etmek istemeyecektir. Bunun nedeni, dosyadaki düşük karlılık ve fiyat tahminindeki zorluklardır. Bu nedenle, bir özel kredi bu nedenle özellikle bu tür edinim için uygun olacaktır. Fonlar hızlı bir şekilde ödenecek ve ayrıca satın alımınızı gerekçelendirmeniz gerekmeyecek. Gayrimenkul alımınızda iyi karlılık ve özel kredinizle iyi koşullar, çok güzel bir operasyon elde edebilirsiniz!
İşte özel bir kredi yardımıyla kolayca ve kendi sermayeniz olmadan yatırım yapabileceğiniz ucuz gayrimenkul seçeneklerimiz.
Portekiz'de yurtdışında ucuz emlak yatırımı
Yurtdışındaki emlak fiyatları İsviçre'deki ile aynı değil. Fiyatlar çok daha cazip!
Turistik bölgeler de ucuz emlak yatırımı için harika fırsatlar sunuyor. Lica'de özellikle düşkünüz Portekiz'de gayrimenkul yatırımları ve daha spesifik olarak Algarve'de. Ülke aşağıdakiler gibi çok sayıda avantaj sunmaktadır:
- Vergilendirme avantajlıdır yabancı yatırımcılar.
- İklim ılımandır ve yılın uzun bir döneminde turistleri ağırlayabilir.
- Emlak fiyatları çok cazip ve istikrarlı bir şekilde artıyor.
- Portekiz'deki gayrimenkul yatırımları iyi getiri elde etmeyi mümkün kılıyor.
- Sağlık krizinin ardından ekonomik toparlanma ve ülkenin durumunun iyileşmesi, artmaya devam etmesi gereken gayrimenkul fiyatı düzenli olarak.
- Portekiz'de gayrimenkul sahibi olmak, kendi tatiliniz veya emekliliğiniz için bir dayanak sahibi olmanızı sağlar.
Bugün Portekiz'de gayrimenkul satın almak, bu nedenle ucuz gayrimenkullere yatırım yapmak için en iyi zamandır!
İsviçre'deki park yerleri
Şehirlerde en çok aranan nesnelerden biri park yerleri veya kutu tipi garajlardır. Gerçekten de, bir park yeri veya bir garaj elde etmek, çok iyi gayrimenkul getirileri sunar çünkü bunlar giderek daha fazla aranan nesnelerdir. Bu tür bir mülk, ucuz ve kolay finanse edilebilir bir gayrimenkul yatırımı olarak son derece uygundur. özel kredi.
Ek olarak, park yeri veya garaj, yalnızca çok fazla yatırım gerektirecek bir yatırımdır. az bakım. Bir park yeri için her 10-15 yılda bir zemine bir kat boya planlanması gerekecektir. Garaj için bunlar genellikle KKD'ye entegre edilir, yenileme fonu genellikle kutunuzun bakımı için yeterli olacaktır.
Hizmetten alınma sürecinde olan arazi
Otopark ve garajlarla aynı tarzda arsa yatırımı için sorgulama yapabilirsiniz. Konut ihtiyacı ile fiyatlar sürekli artıyor. Dolayısıyla önümüzdeki yıllarda da fiyatlar yükselmeye devam edecek. Bu nedenle araziye yatırım yapmak, gelecekteki gayrimenkul getirilerinin garantisidir. Bir araziye yatırım yapmadan önce, onu ne için satın almak istediğinizi kendinize sorun ve gelecekteki düşüşü hakkında bilgi edinin. İnşa edilebilir hale mi gelecek yoksa tarım alanında mı kalacak? Bölgede gelişme potansiyeli var mı?
Bazı insanlar ucuz bir gayrimenkul alımı olarak arazi edinmeyi amaçlar. Bunun nedeni, olay örgüsünün gelecekteki parçalanması üzerindeki kazanç olasılıklarıdır. Parselleri bölünecek arazileri tek tek alıp satarak, örneğin orada ev yaparak para kazanmak gerçekten de mümkün.
Küçük işletmeler
Küçük işletmeler ucuz gayrimenkul yatırımına çok güzel bir örnektir. İster büyük ister küçük kasabalarda olsun, bazı küçük işletmeler elzem olmaya devam ediyor. İnternet ticaretinin artan önemine rağmen var olmaya devam edecekler. Bir ticari mülk için gayrimenkul getirileri genellikle bir konut mülkünden daha yüksektir (3% ila 5%'ye karşı 5% ila 7%). İsviçre'deki fiyatlar, bölgeye ve aradığınız aktivite türüne göre büyük ölçüde değişir.
Kendinizi bu tür ucuz gayrimenkul alımına yönlendirmeye karar verirseniz, satın almak istediğiniz işletmenin hesaplarının tutulmasına özellikle dikkat etmeniz gerekecektir. Bir satın alma işlemine başlamadan önce kontrol etmeniz gereken birkaç nokta şunlardır:
- Şirketin hesapları güncel mi?
- Gecikme veya ödenmemiş borç var mı?
- Önümüzdeki yıllarda ticaret nasıl gelişecek (konum, rekabet vb.)?
- Ticaretin yürümesi için zaman yatırımım ne kadar olacak?
Bu nedenle, bir şerefiyenin edinilmesi çok karlı olabilir. Ancak gayrimenkul alımına göre biraz daha kapsamlı bilgi gerektirecektir. Gerekli becerilere sahip değilseniz, konuyla ilgili bir profesyonelden yardım alın!
Stüdyolara veya küçük dairelere düşük maliyetle yatırım yapın
Konut yatırımı yapmayı tercih ediyorsanız stüdyo ve küçük apartman daireleri sizin için mükemmel çözümlerdir. Bunlar en çok aranan kiralık mülklerdir. m fiyatına rağmen2 daha büyük dairelere göre daha yüksektir, metrekare başına fiyat2 kiralık da bu tür bir nesne için çok daha yüksektir. Böylece bir stüdyo veya küçük bir daire satın almak, orta ve uzun vadede size iyi gayrimenkul getirileri sağlayacak ucuz bir gayrimenkul alımı olacaktır. İsviçre'de küçük bir daire satın almak oldukça mümkündür. özel finansman.
tarafından gayrimenkul yatırımı Kitle fonlaması (veya katılımcı yatırım) da ilginç bir çözümdür. Ancak bu durumlarda taşınır mal size ait olmayacaktır çünkü mülkün yalnızca küçük bir kısmına sahip olacaksınız. Bu çözümü genellikle daha az karlı olarak özetleyebiliriz, ancak en azından gayrimenkul satın alma ve yönetme ile ilgili sorunları doğrudan miras almazsınız.
Ucuz bir gayrimenkul satın almak için öz sermayeniz yok mu?
Bu makalede geliştirilen tüm çözümlerde eşitlik konusu esastır! Yine de, Lica size bir çözüm bulmak ve öz sermayeniz olmasa bile size yatırım yapma fırsatı vermek için var. Aslında, düşük maliyetli bir yatırımın avantajı, kendi fonları çok daha az sorunludur. Bu nedenle, bir finansal düzenleme yapmak oldukça mümkündür. fon alacaksın Tüm gayrimenkul yatırımlarınız için. Böylece hem toplayacak öz kaynağınız olmayacak hem de gayrimenkul getirilerinizden anında faydalanabileceksiniz.
Lica'nin sunduğu finansman çözümleri farklı stratejileri birleştirir. Herkesin kredi ihtiyacını karşılamasını sağlarlar. Bu nedenle gücümüz, bu farklı çözümleri birleştirme ve böylece istediğiniz finansmanı sağlama konusundaki deneyimimizde yatmaktadır. Lica aşağıdaki alanlarda uzmandır:
Uzmanlarımız, size bireysel olarak ve herhangi bir yükümlülük altına girmeden tavsiyelerde bulunmak için her zaman hazırdır.
Bizim işimiz size çözümler sunmak!
Bu nedenle hızlı bir şekilde finansman sağlamak ve hayalinizi gerçekleştirmek istiyorsanız Lica hizmetlerinden yararlanarak talebinizi herhangi bir yükümlülük altına girmeden iletebilirsiniz.
Ucuz bir gayrimenkul yatırımı ile başlayın ve hızla büyüyün!
Bu tür “düşük maliyetli” yatırımlar, finansal kuruluşlar tarafından tanınmak için ilk yatırım olarak idealdir. Etkisinde, ilk kredinizi almak genellikle karmaşık ve kısıtlayıcıdır. Bankalar sizi henüz tanımıyor. Ancak, bu ilk kredi ile her şey yolunda giderse, bankalar gelecekteki yatırımlarınız sırasında diğerlerini size daha iyi koşullarla vermeye daha açık olacaktır. hizmetlerinden yararlanınbir kredi şirketi bu nedenle, ilk yatırım projelerinize başlamanız için size İsviçre'deki en yüksek kabul oranını garanti etmektir.
İlk mülkünüzü satın aldıktan sonra, fonları aktif hale getirmek ve işlemi sonraki yıllarda daha kolay tekrarlamak için mülk iadelerinden yararlanabilirsiniz.
Ucuz emlak satın alma konusundaki sonucumuz
İsviçre'deki ve yurtdışındaki emlak piyasaları, çeşitli ve çeşitli düşük maliyetli fırsatlar sunmaktadır. Bu fırsatlar, gelecekte daha büyük yatırımlar öngörmek için mükemmeldir ve öz sermayenizi aktifleştirmenin ve kazanç elde etmenin mükemmel bir yoludur. avantajlı koşullar ana veya ikincil konuta gayrimenkul yatırımı için.
İlk satın almalarınıza ne kadar erken başlarsanız, bir sonraki satın almalarınız için önemli bir kaldıraç etkisinden yararlanacağınız bir karlılıktan o kadar kolay yararlanırsınız. Gayrimenkul getirilerinden yaşamayı ummak için, risklerini dağıtırken satın almaları çoğaltmak önemlidir. Bu nedenle, ilk ucuz mülkü satın almak, önemli bir emlak portföyü oluşturmak için atılacak ilk adımdır!
Yatırım projeniz ne olursa olsun, size tavsiye ederiz. hizmetlerimizi kullanın finansmanınız için. Uzman ekiplerimiz, süreç boyunca size yardımcı olmak ve projenizi dikkatle dinlemek için yanınızda. Böylece farklı bilgi birikimimizi birleştirerek, istediğiniz finansmanı en iyi piyasa koşullarında elde edebiliriz.
