Како купити некретнину без капитала?

куповина некретнина без капитала

Као и многи људи, и ви бисте желели да купите некретнину без капитала, зар не? Али до сада вам се ова операција чинила немогућом. Међутим, убеђени сте да би вам, ако постанете власник свог дома, понудили само предности.

Заиста, стицање некретнина дозвољава да уштеде избегавање плаћања превисоких кирија. Куповина куће или куповина куће је такође сигурна и дугорочна инвестиција која се може сматрати одличном инвестицијом. Као што сте већ разумели, куповина некретнине стога омогућава да се изгради средства, а такође и да се заштити ваша породица. Дакле, постоји хиљаду и један разлог за куповину некретнине! Добра вест је да је улагање у некретнине сасвим могуће чак и без капитала. Откријте у овом новом чланку како уз помоћ купити некретнину без капитала услуге 1ТП5Т.

Добијте хипотеку за куповину некретнине без сопствених средстава

Капитал је ваша уштеђевина, а самим тим и ваш новац. Међутим, прва куповина некретнине је често тежак задатак ако планирате да изградите сопствена средства само уз уштеду!

На срећу, постоји јединствено решење да своју некретнину купите без капитала. И да, захваљујући комбинацији два решења за финансирање, тада је могуће извршити куповину некретнине и без доприноса.

Комбиновањем два решења за финансирање можете извршити куповину некретнина у Швајцарској или иностранству без сопствених средстава.

1ТП4Т вас подржава!

Ево две врсте финансирања које ћемо користити за финансирање ваше куповине некретнина на 1001ТП8Т. Овде ћемо вам прво описати рад сваког од њих пре него што се заинтересујемо за финансијске прорачуне.

1. Хипотекарно финансирање за финансирање куповине 801ТП2Т

Ово је важан део финансирања вашег пројекта некретнина. Хипотекарни кредит ће се генерално користити за финансирање 801ТП8Т цене ваше куповине некретнине. Ова врста кредита тренутно има користи од веома ниских стопа које осцилирају између 11ТП8Т и 21ТП8Т. Рок трајања кредита такође може бити прилично дуг јер се у Швајцарској може задужити на период до 25 година.

Хипотекарно финансирање ће се стога користити за финансирање великог дела ваше куповине (801ТП8Т). Имаћете користи од овог кредита од ниске стопе и дугорочне отплате.

Да бисте добили хипотекарно финансирање и на тај начин обавили куповину некретнине без сопствених средстава, ваш специјалиста 1ТП5Т ће вас обавестити о разним документима које треба прикупити како бисте без обавеза поднели ваш захтев.

2. Приватни кредит за финансирање преосталог 201ТП9Т у иностранству

приватни кредит је такође решење које ће бити веома интересантно за финансирање преосталих 201ТП9Т ваше куповине некретнина. Заиста, приватни кредит ће се стога користити за попуњавање дела финансирања који недостаје током ваше куповине. Као што је горе објашњено, хипотекарно финансирање ће финансирати 801ТП9Т ваше куповине некретнина, а недостајући 201ТП9Т ће се финансирати приватним кредитом.

Лични кредит функционише другачије од хипотекарног кредита. Ово је краткорочни кредит који ћете отплаћивати између 12 и 120 месеци. Камата ће такође бити виша од оне код хипотекарног финансирања јер ће варирати између 3,91ТП8Т и 9,91ТП8Т.

Услови за давање приватног кредита су међутим мање захтевни него за хипотекарни кредит. Опет, ваш агент на 1ТП5Т ће се побринути да вас бесплатно обавести о условима одобравања.

Пажња! Када особа позајми сопствена средства, тада је немогуће одмах поднети захтев за хипотекарни кредит. Заиста, кредитне институције неће прихватити ситуацију задужења када одобравају хипотекарни кредит. Због тога је важно да идете корак по корак, а посебно да будете у пратњи стручњака! Ваш саветник у 1ТП5Т ће вам објаснити како да поступите и које су замке које треба избегавати.

Колики ће бити моји трошкови са куповином некретнине без капитала?

Код куповине некретнине без сопствене, трошкови ће бити већи у првим годинама поседовања имовине јер ћете морати да отплатите и део позајмљене 201ТП2Т у облику приватни зајам. Међутим, не паничите, видећете да ће ситуација ипак бити много интересантнија од оне код станара. Поред тога, након неколико година, цена ваше куповине некретнине биће идентична оној за куповину са учешћем капитала.

Ево две табеле које приказују стање са и без отплате капитала. Приметићете да је закупнина сасвим прихватљива током периода отплате капитала. Када се овај део отплати, трошкови постају веома ниски и ситуација је идентична куповини са традиционалним учешћем у капиталу.

Ситуација са отплатом капитала:

Набавна цена500.000,00 ЦХФ
Накнада за набавку25.000,00 ЦХФ
Власнички капитал у облику зајма100.000,00 ЦХФ
Хипотека400.000,00 ЦХФ
Хипотекарна камата6.000,00 ЦХФ
Амортизација5.000,00 ЦХФ
Осигурање750,00 ЦХФ
Накнаде за управљање1.800,00 ЦХФ
Порез на имовину550,00 ЦХФ
Кондоминијумске таксе1.000,00 ЦХФ
Надокнада капитала12 ЦХФ120,92
Годишња рента27 ЦХФ220,92
Месечна кирија2.268,41 ЦХФ

Ситуација без отплате капитала:

Набавна цена500.000,00 ЦХФ
Накнада за набавку25.000,00 ЦХФ
Власнички капитал у облику зајма0,00 ЦХФ
Хипотека400.000,00 ЦХФ
Хипотекарна камата6.000,00 ЦХФ
Амортизација5.000,00 ЦХФ
Осигурање750,00 ЦХФ
Накнаде за управљање1.800,00 ЦХФ
Порез на имовину550,00 ЦХФ
Кондоминијумске таксе1.000,00 ЦХФ
Надокнада капитала0,00 ЦХФ
Годишња рента15.100,00 ЦХФ
Месечна кирија1.258,33 ЦХФ

Нека додатна решења за попуњавање вашег капитала у Швајцарској

Осим зајма за куповину некретнина без капитала, постоје и друге алтернативе за комплетирање регулаторног доприноса 201ТП8Т. Ево неколико савета које даје ваш саветник Lica разговарајте са вама како бисте оптимизовали своје финансирање.

Решења за обезбеђивање капитала и куповину некретнина без капитала:
  • Капитал од професионалних пензија: да допуните сопствена средства су занимљива алтернатива. Можете повући своја пензиона средства из другог стуба. Операција је могућа под условом да имате најмање 20.000.- на свом другом стубу.
  • Капитал од индивидуалних пензија: такође можете повући да бисте довршили куповину. Што се тиче повлачења другог стуба, средства се морају искористити за стицање главног пребивалишта. Не постоји минимум потребан за повлачење из Трећег стуба.
  • Замолите своје вољене за помоћ: ако желите да избегнете све ризике задуживања код банкарских институција, замолите породицу или пријатеље за помоћ да попуните сопствена средства. Признање дуга понекад може бити довољно да добијете зајам од ваших познаника.
  • Заложите другу постојећу имовину као залог: што ће се сматрати као еквивалентан допринос у готовини. У том случају, банка ће проценити вредност коју треба задржати према цени ваше имовине.
Ектра…
  • Извршите радове: је занимљиво решење под условом да имате добро знање из области грађевинарства. Вредност обављеног посла се стога може рачунати као лични допринос.
  • Депозит код задруге: је такође могуће решење у неким случајевима. У кантону Вауд, тхе Задруга за гаранцију хипотеке Ваудоисе могу вам рећи о овоме.

Према овим информацијама, постоји много алтернатива за допуну доприноса 201ТП8Т приликом подношења захтева за хипотеку. Приходи који се узимају у обзир биће такође одлучујући критеријум у стварању сопствених средстава. У 1ТП5Т узимамо у обзир што више фактора како бисмо вам донели најбоље решење на тржишту!

1ТП5Т – Решење за куповину некретнина без капитала

Постоји много финансијских решења за ваш пројекат некретнина. Међутим, морате одабрати опцију која заиста одговара вашим потребама и вашем буџету. Није увек могуће остварити довољно уштеда и алтернативна решења за капитал нису увек доступна.

У Швајцарској, само 1ТП5Т може понудити повољно кредитно решење за финансирање куповине некретнина без капитала. У том контексту, 1ТП5Т настоји да изврши веома квалитетан посао како би максимално повећао ваше шансе за приступ имовини.

Сада када сте савршено упознати са решењима за финансирање без капитала, одвојите време да контактирате наше стручњаке. Они ће вас пратити на неутралан и поверљив начин у вашим корацима.

Имате ли питања пре него што поднесете захтев? Наши саветници су ту да одговоре на ваша питања 7 дана у недељи директно на ВхатсАпп-у. Питајте нас за више информација и радо ћемо вам одговорити!

Lica
5.0
На основу 56 рецензија
покреће Гоогле
1ТП12Тавиер Валдес
1ТП12Тавиер Валдес
08:38 28 22. нов
Желео бих да се захвалим Мари Гарсији на њеној брзини и вештини. Захваљујући њој, успео сам да добијем оно што сам желео у најкраћем могућем року.Поздрав1ТП12ТВ
Оберлин Мицхаел
Оберлин Мицхаел
16:58 01 22. нов
Она је заиста била ја, једина је веровала у мене, сматрам је просто невероватном
винцент морел
винцент морел
13:14 24 22. окт
Мара Гарциа Препоручујем је за кредите
Погледајте све рецензије
јс_лоадер

Настављајући да користите ову веб страницу, сагласни сте да се могу користити колачићи или друге сличне технологије. Више информација овде.

Пошаљите нам своју пријаву: