Özel kredi ile yurt dışında gayrimenkul satın alın!

yurt dışında emlak alımı

Finansman bulmanız koşuluyla yurt dışından gayrimenkul satın almak oldukça mümkündür. Yurt dışından gayrimenkul alırken sakin olmak için birkaç ipucu bilmek de önemlidir. Projenizi gerçeğe dönüştürmek ister misiniz? Öyleyse mülkünüzü satın almak için nasıl kredi alacağınızı öğrenin!

Yurtdışında gayrimenkul alımının finansmanı: nasıl yapılır?

Lica projenizde size çok yardımcı olacak! Gerçekten de, beklentilerinize en uygun olanı bulmak için piyasadaki finansman tekliflerini inceliyoruz. Ardından, fonlar hazır olana kadar müdahale ediyoruz ve son olarak evinizin satın alınmasına kadar size eşlik ediyoruz.

Nous mettons donc toutes nos compétences à votre service pour réaliser votre achat immobilier à l’étranger. Avec Lica, vous profitez gratuitement des services suivants :

  • ihtiyaçlarınızı karşılayan finansman bulmak;
  • amacınıza göre kişiselleştirilmiş hizmet;
  • farklı uzmanlardan oluşan bir ekip;
  • en iyi pazar tekliflerinden oluşan çözüm seçenekleri;
  • İsviçre'deki en yüksek kabul oranı

İsviçre'deki bankalar genellikle yurtdışındaki gayrimenkul nesnelerini finanse etmezler…

Gerçekten de, İsviçre'de ülke dışında tatil evlerini finanse edecek bankalar neredeyse yok. Ancak yurt dışı şubelerinin bulunduğu lokasyonlarda gayrimenkul finansmanı sağlayan yabancı bankalar da bulunmaktadır. Finansman bulmak için yerel bankalara başvurmak da mümkündür. Her iki durumda da yaklaşım çok kısıtlayıcıdır ve çok karmaşık bir dosyanın hazırlanmasını gerektirir. Mülkün bulunduğu yerel bir bankadan finansman başvurusunda bulunmak çok kötü bir fikirdir. Gerçekten de, düzenleme, çeviri ve anlama sorunları ile karşı karşıya kalacaksınız. Yabancı para cinsinden bir kredi, döviz kurundaki değişikliklerle de sorunlu olabilir.

İdeal olarak yurtdışındaki gayrimenkul satın alma işleminizi İsviçre'de bir kredi ile finanse edin.

Lica, paranızı alana kadar size eşlik eder!

Vous l’aurez compris, la meilleure solution pour effectuer un achat immobilier à l’étranger est donc de profiter d’un crédit privé à des conditions avantageuses.

Özel kredi: yurtdışında mülk satın almak için mükemmel bir çözüm

Gerçekten de yurtdışından gayrimenkul satın almak için mükemmel bir alternatif. Bu kredi türü, belirli bir amaç için tahsis edilmemiş olma avantajına sahiptir. Özel kredi ile paranızı dilediğiniz gibi harcayabilirsiniz! Ve böylece özellikle gayrimenkul satın al.

Bu nedenle, özel kredi yurtdışında gayrimenkul satın alarak aşağıdaki avantajlara sahiptir:

  • 400.000 CHF'ye kadar finansman
  • 10 yıla kadar geri ödeme süresi
  • Dosyanıza göre avantajlı faiz oranı

Paranızı dilediğiniz gibi tahsis etmekte özgür olduğunuz için, satın alma işleminizi ve bunun sonucunda ortaya çıkan maliyetleri finanse etmek için tüm nakde sahipsiniz. Ek olarak, paranızı nakit olarak alarak, yurtdışındaki gelecekteki mülk satın alımınızın fiyatını müzakere etme gücüne sahip olursunuz.

Bu nedenle yurtdışından gayrimenkul satın almak için avantajlı koşullarda kredi kullanmak mükemmel bir çözümdür. Hayalinizdeki nesneyi satın almakta özgür olacaksınız ve ayrıca fiyatını daha kolay pazarlık edebileceksiniz.

Ancak satın almadan önce çeşitli noktalara dikkat etmek gerekecektir. Bunları bu yazımızda sizler için listeleyeceğiz. Okumanızda iyi bir devam!

İşte yurt dışından mülk satın almadan önce kontrol edilmesi gereken noktalar

Tapu kaydı: nasıl çalışır?

Yurtdışında tapu kayıtları İsviçre'dekilerden farklıdır. Kendinize birkaç soru sormalısınız:

Kendinizi bulmak ve hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için sitedeki profesyonelleri arayabilirsiniz. Bir noterden, bir avukattan, bir danışmandan ve hatta komisyoncudan yardım almak mümkündür. Lica'deki uzman ekip de size destek olabilir ve çeşitli sorularınızı yanıtlayabilir.

Mülkünüzü ilgili ülkenin tapu siciline kaydettirmeniz de önemlidir. Satın alma işleminizi onaylamadan önce bir uzmanı aramanız önerilir.

Yurtdışında mülk satın alırken maliyetler

Ve evet, İsviçre'de olduğu gibi, mülkünüzü satın almanın masraflarını ödemek zorunda kalacaksınız. Bunlar genellikle komisyoncu ücretleri, noter veya avukat ücretleri ve mülkünüzü satın aldığınız ülkeye bağlı olarak farklı vergilerden oluşur. Bu farklı maliyetlere her zaman çok dikkat edin ve ödemeden önce üçüncü bir taraftan tavsiye veya görüş alın.

Yabancı ülkenin vergi sistemi ve vergileri

Yurtdışında mülk sahibi olmak iyidir, ancak vergi ve harçları ödemeniz gerekecektir. Bir mal gerçekten de bulunduğu ülkede vergilendirilir. İçiniz rahat olsun, çifte vergilendirme anlaşmaları sayesinde genellikle iki kez vergilendirilmezsiniz.

yurt dışında emlak alımı

Prensip olarak, yurtdışında gayrimenkul sahibi olarak, öncelikle aşağıdaki vergileri öğrenmelisiniz:

  1. Transfer hakları: Bu, mülk satın alırken ödenecek bir kerelik bir vergidir.
  2. Emlak vergisi: mülkün değeri ile ilgili olarak yıllık bir vergidir.
  3. Kira gelirinin vergilendirilmesi: Bu genellikle mülkünüzü kiralayarak aldığınız kiralar üzerinden alınan bir vergidir. İsviçre'de kira geliri gelirinize eklenir. Mülkünüz kiralanmamışsa, İsviçre'deki vergi makamları bir kira değeri (teorik gelir) belirleyecek ve bunu İsviçre'deki gelirinize ekleyecektir.
  4. Servet vergisi: Yurtdışında bir mal sahibi olarak, mülkünüzün değeri, ona bağlı herhangi bir borcun düşülmesiyle, İsviçre'deki servetinize eklenecektir. Örneğin, nesnenizin vergi değeri 200.000.- ise ve bu mülk için 100.000.- borcunuz varsa, İsviçre'deki servetiniz 100.000.- artacaktır.

Yurtdışında emlak: bir emlak acentesi tarafından mı yönetiliyor?

Genellikle evet ve bu daha sakin olmanızı sağlayacaktır! Tavsiyemiz: yurtdışındaki ilk mülklerinizi tanınmış ajanslardan veya yöneticilerden satın alın!

Nesnenin coğrafi konumu

Bu, kiralama amacınıza bağlı olarak çok önemli bir unsurdur. Mülkünüzü yıllık veya mevsimlik olarak kiralamayı planlıyorsanız, kiralama beklentilerini dikkatlice kontrol edin. Örneğin, boşluk oranını kontrol etmek için yerel ilanları arayabilir veya " gibi bir uygulama kullanabilirsiniz. e-kitapçılar » pour vérifier les prix des locations saisonnières dans la région que vous convoitez.

Nesnenin bulunduğu bölgedeki farklı gelişme beklentileri

Y’a-t-il des transports publics ? A quelle distance se trouve les services de soins ? Y-a-t-il des centres commerciaux à proximité ? A combien de km se trouve le premier aéroport ? Toutes ces questions doivent se poser et vous devez en tenir compte pour valoriser correctement le prix de votre achat immobilier à l’étranger.

Satın alma işleminizi yapmadan önce bir ekspertiz yaptırın

Yurtdışında standartlar ve tesisler her zaman İsviçre'deki kadar yüksek değildir. Bir kez bulduk hayallerinin evi veya dairesi, bir uzmanlık yapılması tavsiye edilir. Bunun için bir bina uzmanını aramak mantıklıdır. Ayrıca bir kurulum ve ev otomasyonu uzmanı çağırın. Böylece beklentilerinizi karşılayan gayrimenkul satın almanız garanti altına alınmış olacaktır.

Yurtdışında gayrimenkul satın alma işleminize ilişkin sonucumuz

Lica yurtdışında gayrimenkul finansmanı alanında geniş deneyime sahiptir. Sizi birçok konuda ücretsiz olarak destekliyoruz ve olağan tuzaklardan kaçınırken idari prosedürlerinizden tasarruf ediyorsunuz.

Herhangi bir finansman türünde olduğu gibi, zaman kaybetmeden en iyi çözüme geçmek için her bir borçlunun mevcut durumunu büyük bir dikkatle analiz etmek her zaman tavsiye edilir.

Bu nedenle, kredi verme şansınızı artırmak için ilişkinin başlangıcında biraz daha fazla zaman ayırmanın her zaman daha iyi olduğuna inanıyoruz. Bu nedenle Lica, her durumda soruya kişiselleştirilmiş bir yaklaşımdan yanadır ve her zaman müşterilerini iyi tanımak için zaman ayırır.

Maintenant que vous connaissez les principales astuces pour effectuer un achat immobilier à l’étranger, il ne vous reste plus qu’à faire votre demande. Avec Lica c’est simple, rapide et efficace ! Et oui, vous faites votre demande en ligne en moins de 5 minutes et ensuite nos équipes spécialisées se chargent d’effectuer le travail pour vous. Vous économisez ainsi du temps et de l’argent !

Talepte bulunmadan önce sorularınız mı var? Danışmanlarımız, sorularınızı haftanın 7 günü doğrudan WhatsApp üzerinden yanıtlamak için oradalar. Daha fazla bilgi için bize sorun, size cevap vermekten mutluluk duyarız!

Lica
5.0
56 incelemeye göre
Google tarafından güçlendirildi
Xavier Valdes
Xavier Valdes
08:38 28 Kasım 22
Hızı ve becerileri için Mara Garcia'ya teşekkür etmek istiyorum. Onun sayesinde kısa sürede istediğime kavuştum.SaygılarımlaXV
Oberlin Michael
Oberlin Michael
16:58 01 Kasım 22
O gerçekten bendim, bana inanan tek kişi o, onu inanılmaz buluyorum
vincent morel
vincent morel
13:14 24 Ekim 22
Mara Garcia Onu krediler için tavsiye ederim
Tüm Değerlendirmeleri Oku
js_loader

Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin veya diğer benzer teknolojilerin kullanılabileceğini kabul etmektesiniz. Daha fazla bilgi burada.

Başvurunuzu bize gönderin:

Dilinizi seçin ve sorularınızı sorun!