Özel kredi ile yurt dışında gayrimenkul satın alın!

yurt dışında emlak alımı

Finansman bulmanız koşuluyla yurt dışından gayrimenkul satın almak oldukça mümkündür. Yurt dışından gayrimenkul alırken sakin olmak için birkaç ipucu bilmek de önemlidir. Projenizi gerçeğe dönüştürmek ister misiniz? Öyleyse mülkünüzü satın almak için nasıl kredi alacağınızı öğrenin!

Yurtdışında gayrimenkul alımının finansmanı: nasıl yapılır?

Lica va grandement vous aider dans votre projet ! En effet, nous étudions les offres de financement sur le marché afin de trouver celle qui sera la plus adaptée à vos attentes. Ensuite, nous intervenons jusqu’à la mise à disposition des fonds et enfin, nous vous accompagnons jusqu’à l’achat de votre maison.

Bu nedenle yurtdışındaki gayrimenkul satın alma işlemlerinizi tamamlamak için tüm becerilerimizi hizmetinize sunuyoruz. Lica ile aşağıdaki hizmetlerden ücretsiz olarak yararlanırsınız:

  • la recherche d’un financement qui répond à vos besoins ;
  • amacınıza göre kişiselleştirilmiş hizmet;
  • farklı uzmanlardan oluşan bir ekip;
  • en iyi pazar tekliflerinden oluşan çözüm seçenekleri;
  • du taux d’acceptation le plus élevé de Suisse

Les banques en Suisse ne financent généralement pas les objets immobiliers à l’étranger…

En effet, en Suisse les banques qui financeraient des maisons de vacances hors du pays sont presque inexistantes. Toutefois, il existe des banques étrangères qui financent des biens dans les lieux où se trouvent leurs succursales à l’étranger. Pour trouver un financement, il est également possible de solliciter les banques locales. Dans les deux cas, l’approche est très contraignante et nécessite de préparer un dossier d’une grande complexité. Demander un financement auprès d’une banque locale où se trouve l’objet immobilier est une bien mauvaise idée. En effet, vous serez confrontez à des problèmes de réglementation, de traduction et de compréhension. Un prêt dans une monnaie étrangère, peut aussi s’avérer être problématique avec les variations du taux de change.

Financez idéalement votre achat immobilier à l’étranger avec un prêt en Suisse.

Lica vous accompagne jusqu’à l’obtention de vos fonds !

Vous l’aurez compris, la meilleure solution pour effectuer un achat immobilier à l’étranger est donc de profitez d’un crédit privé à des conditions avantageuses.

Le prêt privé : une excellente solution pour acheter son bien immobilier à l’étranger

Gerçekten de yurtdışından gayrimenkul satın almak için mükemmel bir alternatif. Bu kredi türü, belirli bir amaç için tahsis edilmemiş olma avantajına sahiptir. Özel kredi ile paranızı dilediğiniz gibi harcayabilirsiniz! Ve böylece özellikle gayrimenkul satın al.

Le prêt privé présente donc les avantages suivants par acheter un bien immobilier à l’étranger :

  • Financement jusqu’à CHF 400’000.-
  • Durée du remboursement jusqu’à 10 ans
  • Taux d’intérêt avantageux selon votre dossier

Etant donné que vous êtes libre d’affecter vos fonds comme vous le souhaitez, vous disposer de l’ensemble des liquidités pour financer votre achat et les frais qui en résulteraient. De plus, en disposant de vos fonds en cash, vous êtes en position de force pour négocier le prix de votre futur achat immobilier à l’étranger.

Profitez d’un crédit à des conditions avantageuses est donc une excellente solution pour effectuer son achat immobilier à l’étranger. Vous serez libre d’acheter l’objet de vos rêves et vous pourrez également plus facilement négocier son prix.

Avant d’effectuer son achat, il faudra cependant être attentif à différents points. Nous allons vous les lister dans cet article. Bonne continuation dans votre lecture !

Voici les points à vérifier avant d’acheter un bien à l’étranger

Tapu kaydı: nasıl çalışır?

Yurtdışında tapu kayıtları İsviçre'dekilerden farklıdır. Kendinize birkaç soru sormalısınız:

Pour vous retrouver et éviter les mauvaises surprises, vous pouvez faire appel à des professionnels sur place. Il est possible de solliciter l’aide d’un notaire, d’un avocat, d’un conseiller ou même du courtier. L’équipe spécialisée de chez Lica, peut également vous accompagner et répondre à vos différentes questions.

Mülkünüzü ilgili ülkenin tapu siciline kaydettirmeniz de önemlidir. Satın alma işleminizi onaylamadan önce bir uzmanı aramanız önerilir.

Les frais lors d’un achat immobilier à l’étranger

Et oui, comme en Suisse, vous devrez vous acquitter des frais d’achat de votre bien immobilier. Ceux-ci sont généralement composés des frais du courtier, des frais du notaire ou de l’avocat et de différentes taxes selon le pays dans lequel vous achetez votre bien. Soyez toujours très attentif à ces différents frais et demander des conseils ou des avis à un tiers avant de les payer.

Yabancı ülkenin vergi sistemi ve vergileri

Yurtdışında mülk sahibi olmak iyidir, ancak vergi ve harçları ödemeniz gerekecektir. Bir mal gerçekten de bulunduğu ülkede vergilendirilir. İçiniz rahat olsun, çifte vergilendirme anlaşmaları sayesinde genellikle iki kez vergilendirilmezsiniz.

yurt dışında emlak alımı

En principe, en tant que propriétaire d’un bien immobilier à l’étranger, vous devrez préalablement vous renseigner sur les impôts suivants :

  1. Transfer hakları: Il s’agit d’un impôt unique qui sera payé lors de l’achat du bien immobilier.
  2. L’impôt foncier : il s’agit d’un impôt annuel en relation avec la valeur du bien.
  3. L’imposition des revenus locatifs : Il s’agit souvent d’une imposition sur les loyers que vous percevez en louant votre bien immobilier. En Suisse, ses revenus locatifs sont cumulés à votre revenu. Si votre bien immobilier n’est pas loué, le fisc en Suisse déterminera une valeur locative (revenu théorique) et le cumulera à vos revenus en Suisse.
  4. L’impôt sur la fortune : En tant que propriétaire à l’étranger, la valeur de votre bien immobilier diminué d’une éventuelle dette attachée celui-ci, sera cumulé à votre fortune en Suisse. Par exemple, si votre objet à une valeur fiscale de 200’000.- et vous avez une dette de 100’000.- pour ce bien, votre fortune en Suisse sera augmentée de 100’000.-.

Yurtdışında emlak: Bir emlak acentesi tarafından mı yönetiliyor?

Généralement oui, et cela vous permettra d’être plus serein ! Notre conseil : achetez vos premiers biens à l’étranger auprès d’agences ou de gérances qui sont reconnues !

La situation géographique de l’objet

C’est un élément très important selon votre objectif de location. Si vous avez prévu de louer votre bien immobilier à l’année ou de façon saisonnière, contrôlez attentivement les perspectives de location. Vous pouvez par exemple, faire des recherches sur les petites annonces de la région pour vérifier le taux de logements vacants, ou bien utiliser une application comme « e-kitapçılar » pour vérifier les prix des locations saisonnières dans la région que vous convoitez.

Les différentes perspectives de développement dans la zone où se situe l’objet

Y’a-t-il des transports publiques ? A quelle distance se trouve les services de soins ? Y-a-t-il des centres commerciaux à proximité ? A combien de km se trouve le premier aéroport ? Toutes ces questions doivent se poser et vous devez en tenir compte pour valoriser correctement le prix de votre achat immobilier à l’étranger.

Faire réaliser une expertise avant d’effectuer votre achat

À l’étranger, les normes et les aménagements ne sont pas toujours aussi élevés qu’en Suisse. Une fois qu’on a déniché hayallerinin evi veya dairesi, bir uzmanlık yapılması tavsiye edilir. Bunun için bir bina uzmanını aramak mantıklıdır. Ayrıca bir kurulum ve ev otomasyonu uzmanı çağırın. Böylece beklentilerinizi karşılayan gayrimenkul satın almanız garanti altına alınmış olacaktır.

Yurtdışında gayrimenkul satın alma işleminize ilişkin sonucumuz

Lica dispose d’une large expérience dans le domaine du financement de biens immobiliers à l’étranger. Nous vous accompagnons d’ailleurs gratuitement sur un grand nombre de problématiques et vous économisez ainsi sur vos démarches administratives tout en évitant les pièges habituels.

Comme pour tout type de financement, il conviendra toujours d’analyser avec le plus grand soins la situation actuelle de chaque emprunteur pour s’orienter ensuite sur la meilleure solution sans perdre de temps.

Nous pensons donc qu’il est toujours préférable d’investir un peu plus de temps au début de la relation pour ainsi augmenter vos chances d’octroi d’un crédit. C’est pourquoi, Lica favorise dans tous les cas une approche personnalisée de la question et prend toujours le temps de bien connaître ses clients.

Artık yurtdışında gayrimenkul satın almanın temel ipuçlarını bildiğinize göre, yapmanız gereken tek şey başvurmak. Lica ile basit, hızlı ve verimli! Ve evet, 5 dakikadan daha kısa bir sürede talebinizi online olarak iletiyorsunuz ve ardından uzman ekiplerimiz sizin için işi yapacak. Bu size zaman ve para kazandırır!

Talepte bulunmadan önce sorularınız mı var? Danışmanlarımız, sorularınızı haftanın 7 günü doğrudan WhatsApp üzerinden yanıtlamak için oradalar. Daha fazla bilgi için bize sorun, size cevap vermekten mutluluk duyarız!

Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin veya diğer benzer teknolojilerin kullanılabileceğini kabul etmektesiniz. Daha fazla bilgi burada.

Başvurunuzu bize gönderin:

Evriminiz sizin elinizde!

Dilinizi seçin ve sorularınızı sorun!

İhtiyaçlarınızı karşılayan krediyi seçin!

İsviçre'deki en yüksek kabul oranı
2 dakikadan kısa sürede talebiniz
En iyi piyasa koşulları
24 saatten kısa sürede cevap
Yönetim ücreti yok
✓ İsviçre'deki en yüksek kabul oranı
✓ 2 dakikadan kısa sürede talebiniz
✓ En iyi piyasa koşulları
✓ 24 saatten kısa sürede cevap
✓ Yönetim ücreti yok

Kişisel kredi

3'000.- ila 400'000.-
3,9%'den itibaren puan
Git!

emlak kredisi

250'000.- ila 3'000'000.-
0.75%'den itibaren puan
Git!

işletme kredisi

50'000.- ila 1'000'000.-
2.9%'den başlayan oran
Git!