Como comprar imóveis no exterior com empréstimo privado?

Comprar imóveis no exterior com empréstimo privado é uma perspectiva atraente para muitos investidores e pessoas físicas. Se você quer um segunda casa à beira-mar em Portugal, um apartamento para alugar na Tailândia ou uma casa de campo na Toscana, há muitas oportunidades para explorar. Mas como financiar tal compra? Para residentes suíços, crédito privado oferece uma solução vantajosa.

Conteúdo

1. O que é crédito privado?
2. Por que optar pelo crédito privado
3. País de interesse para um investimento imobiliário
4. Preste atenção a certos aspectos
5. Serviços Lica para seu crédito
6. nossa conclusão

O que é crédito privado?

O crédito privado, frequentemente solicitado por particulares na Suíça, distingue-se pela sua facilidade de obtenção. Diferentemente de outras modalidades de crédito, não está diretamente vinculado ao objeto imobiliário. Isso significa que o comprador tem a liberdade de fazer o que quiser com os recursos, proporcionando grande flexibilidade no processo de compra. Antes de submeter um pedido de comprar imóveis no estrangeiro com um empréstimo privado, é no entanto importante verificar se cumpre todos os critérios exigidos. Nosso artigo “ Que documentos são necessários para obter um empréstimo? » pode ajudá-lo a preparar adequadamente sua inscrição.

Porquê optar pelo crédito privado para aquisição de imóvel no estrangeiro?

Ao considerar a compra de um imóvel no exterior, o financiamento costuma ser o principal desafio. Crédito privado suíço é uma opção cada vez mais preferida pelas seguintes razões:

1. Taxas atrativas: Uma das grandes vantagens do crédito privado suíço é a taxa de juros competitiva, tornando o financiamento de longo prazo mais acessível.
2. Duração flexível: Com um prazo típico de 120 meses, os mutuários beneficiam de um horizonte de reembolso alargado.
3. Financiamento da Suíça: Mesmo que o imóvel seja no exterior, o financiamento é realizado a partir da Suíça, proporcionando certa familiaridade e confiança no processo.
4. Dedução fiscal: Os juros do crédito privado são dedutíveis de impostos na Suíça, permitindo poupanças adicionais.
5. Velocidade de compra: Sem ligação direta ao objeto imobiliário e sem necessidade de avaliação do imóvel, o processo de compra é acelerado.
6. Liberdade de uso: Sem restrições ao uso de recursos, os compradores podem negociar melhores condições de compra ou explorar diversas opções de imóveis.

No entanto, deve-se notar que o valor máximo comprar imóveis no exterior com um empréstimo privado é geralmente de CHF 400.000.-, o que pode limitar a escala do investimento.

País de interesse para um investimento imobiliário

Com um mundo de oportunidades, pode ser difícil decidir onde investir! Aqui está alguns países considerados promissoress comprar imóveis no exterior com empréstimo privado. Isto, devido ao seu crescimento económico, estabilidade política e rendimentos potenciais de arrendamento:

1. Português: O programa Golden Visa atraiu muitos investidores estrangeiros. Além disso, os preços dos imóveis em Lisboa e noutras regiões turísticas têm vindo a crescer de forma constante.
2. Grécia: Semelhante a Portugal, a Grécia oferece um programa de vistos para investidores. Atenas, em particular, registou um aumento no investimento imobiliário.
3. Vietnã: Com o rápido crescimento económico e a crescente urbanização, o Vietname tornou-se um destino popular de investimento.
4. México: Destinos como Tulum e Playa del Carmen têm atraído muitos investidores estrangeiros devido ao seu potencial turístico.
5. Turquia: Istambul e outras grandes cidades registaram um aumento no investimento imobiliário, em parte graças aos incentivos governamentais.

Porém, é fundamental ressaltar que comprar imóvel no exterior com crédito privado pode envolver riscos. Portanto, é crucial fazer uma pesquisa completa e consultar especialistas locais antes de tomar uma decisão. Lica pode ajudá-lo obtenha seu crédito privado mas você deve, no entanto, tomar as medidas relacionadas à aquisição do seu imóvel com cautela!

Antes de comprar imóveis no exterior com empréstimo privado, preste atenção em alguns aspectos!

Comprar imóveis no exterior com um crédito privado é certamente uma opção atraente, mas requer uma consideração cuidadosa. Aqui estão alguns aspectos aos quais você deve prestar atenção antes de fazer sua compra:

1. Registro predial : conheça o funcionamento do registo predial no país em causa.
2. Taxas associadas : tal como na Suíça, terá de pagar diversas taxas na compra do seu imóvel.
3. Sistema de taxas : descubra os impostos locais e tratados fiscais para evitar a dupla tributação.
4. Gestão por uma agência imobiliária : para maior tranquilidade, recomenda-se adquirir em agências reconhecidas. Você também pode confiar a gestão dos aluguéis a uma agência para evitar problemas.
5. Localização da propriedade : a localização geográfica é essencial se você pretende alugá-lo.
6. Faça uma avaliação do imóvel : os padrões no exterior diferem daqueles da Suíça. A experiência pode salvá-lo de surpresas desagradáveis.

Embora a compra de imóveis no estrangeiro com crédito privado ofereça uma excelente oportunidade de investimento, é fundamental abordar esta decisão com cautela e preparação. O estudo e o planejamento cuidadosos podem ajudá-lo a evitar armadilhas comuns e maximizar o retorno do seu investimento.

Por que utilizar os serviços do Lica para comprar imóveis no exterior com empréstimo privado?

Lica é seu aliado! Nós examinamos cuidadosamente ofertas de crédito privado disponível para direcioná-lo para A melhor opção. Estamos ao seu lado desde a procura de financiamento até à efetiva compra do seu imóvel no estrangeiro. Lica oferece gratuitamente:

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• As melhores ofertas de financiamento do mercado;
• A maior taxa de aprovação na Suíça.

Infelizmente, os bancos suíços geralmente não financiam imóveis localizados no exterior. No entanto, alguns bancos estrangeiros fazem isso, mas este processo é muitas vezes complexo. É por isso que é crucial estar bem informado e preparado. Adicionalmente, a obtenção de crédito em moeda estrangeira pode apresentar riscos relacionados às flutuações cambiais.

Nossa conclusão sobre a compra de imóveis no exterior com crédito privado

Comprar imóveis no exterior com empréstimo privado é uma abordagem ambiciosa que pode oferecer vantagens tão importantes quanto os seus desafios. Opte por um financiamento através de um empréstimo privado suíço pode, portanto, trazer uma série de benefícios para o mutuário. O principal atração de crédito privado reside na sua flexibilidade. Sem ter que destinar o empréstimo diretamente ao objeto imobiliário, o mutuário beneficia de grande margem de manobra. Esta liberdade é reforçada por taxas de juro competitivas, bem como por vantagens fiscais, nomeadamente dedutibilidade de juros.

Contudo, por mais atractivo que seja este método de financiamento, tem aspectos que não devem ser negligenciados. É vital mergulhar totalmente na compreensão do mercado imobiliário do país-alvo, proteger-se dos riscos das flutuações cambiais e pensar na gestão imobiliária, especialmente se for feita remotamente.

Tem dúvidas sobre a compra de imóveis com crédito? Nossos consultores estão disponíveis para responder às suas perguntas 7 dias por semana diretamente no Whatsapp. Peça-nos mais informações e teremos todo o gosto em responder-lhe!