Quando os termos "imóveis" ou "investimento imobiliário" são mencionados, as reações mais comuns são "é muito caro", "não tenho dinheiro para comprar" ou "é muito complicado". Porém, investir em imóveis baratos é bem possível em 2022! Ao contrário do que se pensa, também é possível investir em imóveis quando não temos patrimônio. Neste novo artigo, Lica apresenta diferentes soluções para investir em imóveis baratos!
O que queremos dizer com investimento imobiliário barato?
Um investimento imobiliário barato é frequentemente associado a apartamentos ou casas na Suíça. No entanto, existem muitas outras possibilidades quando se trata de investimento imobiliário barato. Seja investindo na Suíça ou no exterior, as oportunidades são inúmeras. Além disso, muitas vezes não requerem qualquer Contribuição de capital.
Um investimento imobiliário barato pode variar de CHF 50.000.- a CHF 250.000.-. Nesta faixa de preço, o financiamento hipotecário tradicional será, portanto, muitas vezes inadequado. De fato, um banco geralmente não deseja financiar esse tipo de objeto. Isso, pela baixa rentabilidade do arquivo e pelas dificuldades de estimativa de preço. Portanto, um crédito privado será, portanto, particularmente adequado para este tipo de aquisição. Os recursos serão pagos rapidamente e você também não precisará justificar sua aquisição. Com boa rentabilidade na compra do seu imóvel e boas condições com o seu empréstimo privado, você pode conseguir uma operação muito boa!
Aqui está a nossa seleção de imóveis baratos nos quais você pode investir facilmente e sem fundos próprios com a ajuda de um empréstimo privado.
Investimento imobiliário barato no estrangeiro em Portugal
Os preços dos imóveis no exterior não são os mesmos que na Suíça. Os preços são bem mais atrativos!
As áreas turísticas também oferecem grandes oportunidades para investir em imóveis baratos. No Lica, gostamos particularmente de investimentos imobiliários em portugal e mais especificamente no Algarve. O país oferece uma infinidade de vantagens que são as seguintes:
- A tributação é vantajosa para investidores estrangeiros.
- O clima é ameno e pode acomodar turistas durante um longo período do ano.
- Os preços dos imóveis são muito atraentes e estão aumentando constantemente.
- Os investimentos imobiliários em Portugal permitem obter bons retornos.
- A recuperação económica e a melhoria da situação do país na sequência da crise sanitária têm impacto na o preço dos imóveis que deve continuar a subir regularmente.
- E ser proprietário de um imóvel em Portugal permite-lhe ter uma base sólida para as suas férias ou para a sua reforma.
Comprar imóveis hoje em Portugal é, portanto, o melhor momento para investir em imóveis baratos!
Vagas de estacionamento na Suíça
Um dos objetos mais procurados nas cidades são as vagas de estacionamento ou garagens tipo box. Com efeito, a obtenção de um lugar de estacionamento ou garagem oferece muito bons rendimentos imobiliários porque são objetos cada vez mais procurados. Este tipo de imóvel é perfeitamente adequado como um investimento imobiliário barato e facilmente financiável com a ajuda de um crédito privado.
Além disso, o lugar de estacionamento ou a garagem é um investimento que só vai exigir muito pouca manutenção. Para uma vaga de estacionamento, será necessário planejar uma demão de tinta no solo a cada 10 a 15 anos. Para a garagem, muitas vezes estes estão integrados em EPI, o fundo de renovação muitas vezes será suficiente para a manutenção da sua box.
Terreno em processo de descomissionamento
Da mesma forma que estacionamentos e garagens, você pode consultar sobre como investir em terrenos. Os preços aumentam continuamente com a necessidade de habitação. Assim, os preços continuarão subindo nos próximos anos. Investir em terrenos é, portanto, uma garantia de retorno imobiliário futuro. Antes de investir em terrenos, pergunte-se por que pretende comprá-los e informe-se sobre a sua degradação futura. Tornar-se-á construível ou permanecerá numa zona agrícola? Existe potencial de desenvolvimento na região?
Algumas pessoas pretendem adquirir terras como uma compra de imóveis baratos. Isso pelas possibilidades de ganhos com a fragmentação futura da trama. É sim possível ganhar dinheiro comprando terrenos cujos lotes serão parcelados para vendê-los individualmente para aí construir casas por exemplo.
Pequenos negócios
Pequenos negócios são um bom exemplo de investimento imobiliário barato. Seja em cidades grandes ou pequenas, algumas pequenas empresas continuam sendo essenciais. Eles continuarão a existir, apesar da crescente importância do comércio na Internet. Os rendimentos imobiliários para uma propriedade comercial são geralmente mais altos do que para uma propriedade residencial (5% a 7% contra 3% a 5%). Os preços na Suíça variam muito dependendo da região e do tipo de atividade que você procura.
Se decidir orientar-se neste tipo de compra de imóveis baratos, terá de estar particularmente atento à contabilidade do negócio que pretende adquirir. Aqui estão algumas coisas para verificar antes de embarcar em uma aquisição:
- As contas da empresa estão em dia?
- Existem atrasos ou dívidas não pagas?
- Como evoluirá o comércio nos próximos anos (localização, concorrência, etc.)?
- Qual será o meu investimento de tempo para fazer o comércio funcionar?
A aquisição de um goodwill pode, portanto, revelar-se muito rentável. No entanto, exigirá um conhecimento um pouco mais amplo do que para a compra de imóveis. Se você não possui as habilidades necessárias, procure ajuda de um profissional no assunto!
Invista a baixo custo em estúdios ou pequenos apartamentos
Se prefere investir em habitação, os estúdios e pequenos apartamentos são soluções perfeitas para si. Estas são as propriedades de aluguel mais procuradas. Embora o preço por m2 é mais alto em comparação com apartamentos maiores, o preço por m2 para alugar também é muito maior para este tipo de objeto. Assim, a compra de um estúdio ou de um pequeno apartamento será uma aquisição imobiliária barata que lhe oferecerá bons retornos imobiliários a médio e longo prazo. Na Suíça é bem possível comprar um apartamento pequeno usando um financiamento privado.
investimento imobiliário por financiamento colaborativo (ou investimento participativo) também é uma solução interessante. No entanto, nestes casos, a propriedade móvel não pertencerá a você porque você terá apenas uma pequena parte da propriedade. Poderíamos resumir esta solução como sendo muitas vezes menos lucrativa, mas pelo menos você não herda diretamente os problemas associados à compra e administração de imóveis.
Você não tem patrimônio para fazer uma compra de imóveis baratos?
A questão da equidade é essencial em todas as soluções desenvolvidas neste artigo! No entanto, Lica existe para encontrar uma solução e dar-lhe a oportunidade de investir, mesmo que não tenha capital próprio. De fato, a vantagem de um investimento de baixo custo é que Fundos próprios são muito menos problemáticos. Portanto, é perfeitamente possível fazer um acordo financeiro com o qual você vai conseguir financiamento para todos os seus investimentos imobiliários. Assim, não terá fundos próprios para angariar e poderá beneficiar de imediato dos rendimentos dos seus imóveis.
As soluções de financiamento oferecidas pela Lica combinam diferentes estratégias. Eles permitem que todos atendam às suas necessidades de crédito. A nossa força reside, portanto, na nossa experiência em combinar estas diferentes soluções e assim obter o financiamento que pretende. A Lica é especialista nas seguintes áreas:
- O empréstimo pessoal
- Crédito empresarial
- seguro de proteção de renda
- O aumento de solvência
- a desalavancagem
Nossos especialistas estão sempre disponíveis para aconselhá-lo individualmente e sem compromisso.
Nosso trabalho é fornecer soluções para você!
Se assim pretende obter um financiamento rapidamente e realizar o seu sonho, pode apresentar o seu pedido sem compromisso usufruindo dos serviços da Lica.
Comece com um investimento imobiliário barato e cresça rapidamente!
Este tipo de investimento “low cost” é ideal como primeiro investimento para se tornar conhecido pelas instituições financeiras. Com efeito, obter seu primeiro empréstimo costuma ser complicado e restritivo. Os bancos ainda não te conhecem. Porém, se tudo correr bem com este primeiro empréstimo, os bancos estarão mais abertos a lhe conceder outros e em melhores condições, em investimentos futuros. Aproveite os serviços deuma empresa de crédito é, portanto, garantir a você a maior taxa de aceitação na Suíça para iniciar seus primeiros projetos de investimento.
Uma vez adquirido seu primeiro imóvel, você poderá aproveitar os retornos imobiliários para capitalizar fundos e repetir a operação com mais facilidade nos próximos anos.
Nossa conclusão sobre a compra de imóveis baratos
Os mercados imobiliários na Suíça e no exterior oferecem diversas e variadas oportunidades de baixo custo. Essas oportunidades são perfeitas para antecipar investimentos maiores no futuro e são uma excelente forma de capitalizar seu patrimônio e obter condições vantajosas para um investimento imobiliário em uma residência principal ou secundária.
Quanto mais cedo você iniciar suas primeiras aquisições, mais facilmente você se beneficiará de uma rentabilidade com a qual se beneficiaria de um efeito de alavanca significativo para suas próximas aquisições. Para esperar viver de seus retornos imobiliários, é importante multiplicar as aquisições e pulverizar seus riscos. Comprar um primeiro imóvel barato é, portanto, o primeiro passo a dar para criar um portfólio de propriedades significativo!
Seja qual for o seu projeto de investimento, recomendamos que use nossos serviços para o seu financiamento. As nossas equipas especializadas estão disponíveis para o ajudar em todo o processo e para ouvir atentamente o seu projeto. Assim, aliando os nossos diferentes know-how, podemos obter o financiamento que pretende nas melhores condições de mercado.
