Comment acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé ?

Acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé est une perspective séduisante pour de nombreux investisseurs et particuliers. Que vous souhaitiez une résidence secondaire au bord de la mer au Portugal, un appartement pour la location en Thaïlande ou une maison de campagne en Toscane, il existe de nombreuses opportunités à explorer. Mais comment financer un tel achat ? Pour les résidents suisses, le crédit privé offre une solution avantageuse.

Table des matières

1. Qu’est-ce qu’un crédit privé ?
2. Pourquoi opter pour un crédit privé
3. Pays d’intérêt pour un investissement immobilier
4. Attention à certains aspects
5. Les services de Lica pour votre crédit
6. Notre conclusion

Qu’est-ce qu’un crédit privé ?

Le crédit privé, souvent sollicité par des personnes privées en Suisse, se distingue par sa facilité d’obtention. Contrairement à d’autres formes de crédits, il n’est pas directement lié à l’objet immobilier. Cela signifie que l’acheteur a la liberté de faire ce qu’il souhaite avec les fonds, offrant une grande flexibilité dans le processus d’achat. Avant de soumettre une demande pour acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé, il est cependant important de vérifier que vous répondez à tous les critères requis. Notre article “Quels sont les documents nécessaires pour obtenir un crédit ?” peut vous aider à bien préparer votre demande.

Pourquoi opter pour un crédit privé pour un achat immobilier à l’étranger ?

Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier à l’étranger, le financement est souvent le défi principal. Le crédit privé suisse est une option de plus en plus privilégiée pour les raisons suivantes :

1. Taux attractifs : Un des grands avantages du crédit privé suisse est le taux d’intérêt compétitif, rendant le financement à long terme plus abordable.
2. Durée flexible : Avec une durée typique de 120 mois, les emprunteurs bénéficient d’un horizon de remboursement étendu.
3. Financement depuis la Suisse : Même si le bien est à l’étranger, le financement est effectué depuis la Suisse, offrant une certaine familiarité et confiance dans le processus.
4. Déduction fiscale : Les intérêts sur le crédit privé sont déductibles des impôts en Suisse, permettant ainsi de réaliser des économies supplémentaires.
5. Rapidité de l’achat : Sans lien direct avec l’objet immobilier et sans nécessité d’expertise du bien, le processus d’achat est accéléré.
6. Liberté d’utilisation : Sans restrictions liées à l’utilisation des fonds, les acheteurs peuvent négocier de meilleures conditions d’achat ou explorer diverses options immobilières.

Cependant, il convient de noter que le montant maximum pour acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé est généralement de CHF 400’000.-, ce qui peut limiter l’échelle de l’investissement.

Pays d’intérêt pour un investissement immobilier

Avec un monde d’opportunités, il peut être difficile de décider où investir ! Voici quelques pays considérés comme prometteurs pour acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé. Ceci, en raison de leur croissance économique, de la stabilité politique, et des rendements locatifs potentiels :

1. Portugal : Le programme Golden Visa a attiré de nombreux investisseurs étrangers. De plus, les prix immobiliers à Lisbonne et dans d’autres régions touristiques ont connu une croissance constante.
2. Grèce : Semblable au Portugal, la Grèce offre un programme de visa pour les investisseurs. Athènes, en particulier, a vu une augmentation des investissements immobiliers.
3. Vietnam : Avec une croissance économique rapide et une urbanisation croissante, le Vietnam est devenu une destination d’investissement populaire.
4. Mexique : Des destinations comme Tulum et Playa del Carmen ont attiré de nombreux investisseurs étrangers en raison de leur potentiel touristique.
5. Turquie : Istanbul et d’autres villes majeures ont vu une augmentation des investissements immobiliers, en partie grâce à des incitations gouvernementales.

Cependant, il est essentiel de noter que d’acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé peut comporter des risques. Il est donc crucial de faire des recherches approfondies et de consulter des experts locaux avant de prendre une décision. Lica peut vous aider à obtenir votre crédit privé mais vous devez néanmoins faire les démarches liées à l’acquisition de votre bien immobilier avec prudence !

Avant d’ acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé, prêtez attention à certains aspects !

L’achat d’un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé est certes une option attrayante, mais cela nécessite une réflexion approfondie. Voici certains aspects auxquels vous devriez prêter attention avant de vous lancer dans votre achat :

1. Registre foncier : informez-vous sur le fonctionnement du registre foncier du pays concerné.
2. Frais associés : tout comme en Suisse, vous devrez payer divers frais lors de l’achat de votre bien.
3. Système fiscal : renseignez-vous sur les impôts locaux et les conventions fiscales pour éviter la double imposition.
4. Gestion par une agence immobilière : pour plus de sérénité, il est recommandé d’acheter auprès d’agences reconnues. Vous pouvez également confier la gestion des locations à une agence pour éviter des soucis.
5. Localisation du bien : la situation géographique est essentielle si vous envisagez de le louer.
6. Faire expertiser le bien : les normes à l’étranger diffèrent de celles en Suisse. Une expertise peut vous éviter de mauvaises surprises.

Bien que d’acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé offre une excellente opportunité d’investissemnt, il est crucial d’aborder cette décision avec prudence et préparation. Une étude approfondie et une planification minutieuse peuvent vous aider à éviter les pièges courants et à maximiser le retour sur votre investissement.

Pourquoi faire appel aux services de Lica pour acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé ?

Lica est votre allié ! Nous examinons attentivement les offres de crédit privé disponibles pour vous orienter vers la meilleure option. Nous sommes à vos côtés de la recherche de financement jusqu’à l’achat effectif de votre bien immobilier à l’étranger. Lica vous offre gratuitement :

• L’identification d’un financement adapté à votre situation ;
• Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet ;
• Le savoir-faire d’une équipe pluridisciplinaire ;
• Les meilleures offres de financement du marché ;
• Le taux d’approbation le plus élevé de Suisse.

Malheureusement, les banques suisses ne financent généralement pas les biens immobiliers situés à l’étranger. Toutefois, certaines banques étrangères le font, mais cette démarche est souvent complexe. C’est pourquoi il est crucial de bien s’informer et de se préparer. En outre, obtenir un crédit dans une devise étrangère peut présenter des risques liés aux fluctuations des taux de change.

Notre conclusion sur l’achat d’un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé

Acheter un bien immobilier à l’étranger avec un crédit privé est une démarche ambitieuse qui peut offrir des avantages aussi importants que ses défis. Opter pour un financement par le biais d’un crédit privé suisse peut donc apporter une série de bénéfices pour l’emprunteur. La principale attraction du crédit privé réside dans sa flexibilité. Sans avoir à affecter le prêt directement à l’objet immobilier, l’emprunteur bénéficie d’une grande marge de manœuvre. Cette liberté est renforcée par les taux d’intérêt compétitifs ainsi que par les avantages fiscaux, notamment la déductibilité des intérêts.

Cependant, aussi attrayant que puisse être ce mode de financement, il comporte des aspects qu’il ne faut pas négliger. Il est vital de bien s’immerger dans la compréhension du marché immobilier du pays cible, de se prémunir contre les risques de fluctuations monétaires et de penser à la gestion de la propriété, surtout si elle se fait à distance.

Vous avez des interrogations sur l’achat d’un bien immobilier avec un crédit ? Nos conseillers sont là pour répondre 7 jours/7 à vos questions directement sur WhatsApp. Sollicitez-nous pour plus de renseignements et nous serons heureux de vous répondre !