Wenn die Begriffe „Immobilien“ oder „Immobilienanlage“ fallen, sind die häufigsten Reaktionen „das ist zu teuer“, „das kann ich mir nicht leisten“ oder „das ist viel zu kompliziert“. Investieren in günstige Immobilien ist 2022 jedoch durchaus möglich! Entgegen der landläufigen Meinung ist es sogar möglich, in Immobilien zu investieren, wenn man kein Eigenkapital hat. In diesem neuen Artikel Lica präsentiert Ihnen verschiedene Lösungen, um in günstige Immobilien zu investieren!
Was versteht man unter einer günstigen Immobilienanlage?
Eine günstige Immobilienanlage wird oft mit Wohnungen oder Häusern in der Schweiz in Verbindung gebracht. Es gibt jedoch viele andere Möglichkeiten, wenn es um eine günstige Immobilieninvestition geht. Ob Investitionen in der Schweiz oder im Ausland, die Möglichkeiten sind zahlreich. Außerdem benötigen sie oft keine Eigenkapitalbeitrag.
Eine günstige Immobilienanlage kann zwischen CHF 50'000.- und CHF 250'000.- kosten. In dieser Preisklasse ist die klassische Hypothekenfinanzierung daher oft ungeeignet. Tatsächlich wird eine Bank solche Objekte in der Regel nicht finanzieren wollen. Dies liegt an der geringen Rentabilität der Akte und den Schwierigkeiten bei der Schätzung des Preises. Daher ein Privatkredit eignet sich daher besonders gut für diese Art der Akquisition. Die Mittel werden schnell ausgezahlt und Sie müssen Ihren Erwerb auch nicht rechtfertigen. Mit guter Rentabilität bei Ihrem Immobilienkauf und gute Konditionen bei Ihrem Privatdarlehen, könnten Sie eine sehr schöne Operation erreichen!
Hier ist unsere Auswahl an günstigen Immobilien, in die Sie mit Hilfe eines Privatkredits einfach und ohne eigene Mittel investieren könnten.
Günstige Immobilieninvestitionen im Ausland in Portugal
Die Immobilienpreise im Ausland sind nicht die gleichen wie in der Schweiz. Die Preise sind viel attraktiver!
Touristische Gebiete bieten auch großartige Möglichkeiten, in günstige Immobilien zu investieren. Bei Lica sind wir besonders angetan Immobilieninvestitionen in Portugal und genauer gesagt an der Algarve. Das Land bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die sich wie folgt darstellen:
- Besteuerung ist vorteilhaft für ausländische Investoren.
- Das Klima ist mild und kann Touristen über einen langen Zeitraum des Jahres beherbergen.
- Die Immobilienpreise sind sehr attraktiv und steigen stetig.
- Immobilieninvestitionen in Portugal ermöglichen es, gute Renditen zu erzielen.
- Die wirtschaftliche Erholung und die Verbesserung der Situation des Landes nach der Gesundheitskrise wirken sich auf die Immobilienpreise dürften weiter steigen regelmäßig.
- Und der Besitz von Immobilien in Portugal ermöglicht es Ihnen, für Ihren eigenen Urlaub oder für Ihren Ruhestand Fuß zu fassen.
Der heutige Immobilienkauf in Portugal ist daher der beste Zeitpunkt, um in günstige Immobilien zu investieren!
Parkplätze in der Schweiz
Eines der begehrtesten Objekte in Städten sind Parkplätze oder Kastengaragen. Tatsächlich bietet der Erwerb eines Stellplatzes oder einer Garage sehr gute Immobilienrenditen, da es sich um immer begehrtere Objekte handelt. Diese Art von Immobilien eignet sich perfekt als günstige und leicht finanzierbare Immobilienanlage mit Hilfe einer Privatkredit.
Außerdem ist der Stellplatz oder die Garage eine Investition, die nur sehr bedingt sein wird wenig Wartung. Bei einem Stellplatz ist alle 10-15 Jahre ein Anstrich des Untergrundes einzuplanen. Für die Garage sind diese oft in die PSA integriert, der Renovierungsfonds wird oft für die Wartung Ihrer Box ausreichen.
Land in Stilllegung
Im gleichen Stil wie Parkplätze und Garagen können Sie sich über Investitionen in Grundstücke erkundigen. Die Preise steigen kontinuierlich mit dem Wohnungsbedarf. Daher werden die Preise in den kommenden Jahren weiter steigen. Die Investition in Grundstücke ist daher ein Garant für zukünftige Immobilienrenditen. Bevor Sie in Land investieren, fragen Sie sich, wofür Sie es kaufen möchten, und informieren Sie sich über seine zukünftige Herabstufung. Wird es bebaubar oder bleibt es in einer landwirtschaftlichen Zone? Gibt es Entwicklungspotential in der Region?
Manche Leute zielen darauf ab, Land als billigen Immobilienkauf zu erwerben. Dies wegen der Gewinnmöglichkeiten bei der zukünftigen Fragmentierung des Grundstücks. Es ist zwar möglich, Geld zu verdienen, indem man Grundstücke kauft, deren Grundstücke aufgeteilt werden, um sie einzeln zu verkaufen, um dort beispielsweise Häuser zu bauen.
Kleine Geschäfte
Kleine Geschäfte sind ein sehr gutes Beispiel für günstige Immobilieninvestitionen. Ob in großen oder kleinen Städten, einige kleine Unternehmen bleiben unverzichtbar. Sie werden trotz der wachsenden Bedeutung des Internethandels weiter bestehen. Die Immobilienrenditen für eine Gewerbeimmobilie sind im Allgemeinen höher als für eine Wohnimmobilie (5% bis 7% gegenüber 3% bis 5%). Die Preise in der Schweiz variieren stark je nach Region und Art der Aktivität, die Sie suchen.
Wenn Sie sich für diese Art des günstigen Immobilienkaufs entscheiden, müssen Sie besonders auf die Führung der Buchhaltung des Unternehmens achten, das Sie kaufen möchten. Hier sind ein paar Dinge, die Sie überprüfen sollten, bevor Sie mit einer Akquisition beginnen:
- Sind die Konten des Unternehmens aktuell?
- Gibt es Verzögerungen oder unbezahlte Schulden?
- Wie wird sich der Handel in den nächsten Jahren entwickeln (Standort, Wettbewerb etc.)?
- Wie hoch wird meine Zeitinvestition sein, damit der Handel funktioniert?
Der Erwerb eines Goodwills kann sich daher als sehr rentabel erweisen. Allerdings wird es etwas umfangreichere Kenntnisse erfordern als beim Kauf von Immobilien. Wenn Sie nicht über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, holen Sie sich Hilfe von einem Fachmann zu diesem Thema!
Investieren Sie günstig in Studios oder kleine Wohnungen
Wenn Sie lieber in Wohnen investieren möchten, sind Studios und kleine Apartments die perfekte Lösung für Sie. Dies sind die begehrtesten Mietobjekte. Obwohl der Preis pro m2 ist im Vergleich zu größeren Wohnungen höher, der Preis pro m²2 Auch die Miete ist für diese Art von Objekten viel höher. Somit wird der Kauf eines Studios oder einer kleinen Wohnung zu einem günstigen Immobilienkauf, der Ihnen mittel- und langfristig gute Immobilienrenditen bietet. In der Schweiz ist es durchaus möglich, eine kleine Wohnung über a zu kaufen private Finanzierung.
Immobilieninvestment durch Crowdfunding (oder partizipative Kapitalanlage) ist ebenfalls eine interessante Lösung. In diesen Fällen gehört Ihnen das bewegliche Vermögen jedoch nicht, da Sie nur einen kleinen Teil des Vermögens besitzen. Wir könnten diese Lösung als oft weniger rentabel zusammenfassen, aber zumindest erben Sie nicht direkt die Probleme, die mit dem Kauf und der Verwaltung von Immobilien verbunden sind.
Sie haben kein Eigenkapital, um einen günstigen Immobilienkauf zu tätigen?
Die Frage der Gerechtigkeit ist bei allen in diesem Artikel entwickelten Lösungen wesentlich! Jedoch, Lica ist da, um für Sie eine Lösung zu finden und Ihnen die Möglichkeit zu geben, auch ohne Eigenkapital zu investieren. In der Tat ist das der Vorteil einer kostengünstigen Investition Eigenmittel sind viel weniger problematisch. Es ist daher durchaus möglich, eine finanzielle Vereinbarung mit dem zu treffen Sie erhalten Fördermittel für alle Ihre Immobilieninvestitionen. Somit müssen Sie keine eigenen Mittel aufbringen und können sofort von Ihren Immobilienrenditen profitieren.
Die von Lica angebotenen Finanzierungslösungen kombinieren unterschiedliche Strategien. Sie ermöglichen es jedem, seinen Kreditbedarf zu decken. Unsere Stärke liegt daher in unserer Erfahrung, diese unterschiedlichen Lösungen zu kombinieren und so die gewünschte Finanzierung zu erhalten. Lica ist Experte in folgenden Bereichen:
- Das Privatdarlehen
- Geschäftskredit
- Einkommensschutzversicherung
- Die Erhöhung von Zahlungsfähigkeit
- das Schuldenabbau
Unsere Experten beraten Sie jederzeit individuell und unverbindlich.
Unsere Aufgabe ist es, Ihnen Lösungen zu bieten!
Wenn Sie also schnell eine Finanzierung erhalten und Ihren Traum verwirklichen möchten, können Sie Ihre Anfrage unverbindlich stellen, indem Sie die Dienste von Lica in Anspruch nehmen.
Starten Sie mit einer günstigen Immobilieninvestition und wachsen Sie schnell!
Diese Art der „Low-Cost“-Anlage ist ideal als Erstanlage, um bei Finanzinstituten bekannt zu werden. In der Tat, Ihr erster Kredit zu bekommen ist oft kompliziert und restriktiv. Die Banken kennen Sie noch nicht. Wenn jedoch mit diesem ersten Darlehen alles gut geht, werden die Banken bei zukünftigen Investitionen offener sein, Ihnen weitere und zu besseren Konditionen zu gewähren. Nutzen Sie die Dienste vonein Kreditunternehmen Es soll Ihnen daher die höchste Akzeptanzquote in der Schweiz garantieren, um Ihre ersten Investitionsprojekte zu starten.
Sobald Ihre erste Immobilie gekauft wurde, können Sie die Immobilienrenditen nutzen, um Gelder zu kapitalisieren und den Vorgang in den kommenden Jahren einfacher zu wiederholen.
Unser Fazit zum günstigen Immobilienkauf
Die Immobilienmärkte in der Schweiz und im Ausland bieten vielfältige und vielfältige Low-Cost-Möglichkeiten. Diese Gelegenheiten eignen sich perfekt im Vorgriff auf größere Investitionen in die Zukunft und sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Eigenkapital zu kapitalisieren und zu erhalten vorteilhafte Konditionen für eine Immobilieninvestition in einen Haupt- oder Nebenwohnsitz.
Je früher Sie Ihre ersten Anschaffungen starten, desto eher profitieren Sie von einer Rentabilität, mit der Sie bei Ihren nächsten Anschaffungen von einer deutlichen Hebelwirkung profitieren würden. Um von seinen Immobilienrenditen leben zu können, ist es wichtig, die Akquisitionen zu vervielfachen und gleichzeitig die Risiken zu streuen. Der Kauf einer ersten günstigen Immobilie ist daher der erste Schritt zum Aufbau eines aussagekräftigen Immobilienportfolios!
Was auch immer Ihr Investitionsvorhaben ist, wir empfehlen es Ihnen nutzen Sie unsere Dienste für Ihre Finanzierung. Unsere spezialisierten Teams stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und hören sich Ihr Projekt aufmerksam an. So können wir durch die Kombination unseres unterschiedlichen Know-hows Ihre gewünschte Finanzierung zu den besten Marktkonditionen erhalten.
