Bëj një blerje pasurie të paluajtshme jashtë vendit me një kredi private!

Blerja e pasurive të paluajtshme jashtë vendit

Bërja e një blerjeje të pasurive të paluajtshme jashtë vendit është mjaft e mundur, me kusht që të gjeni financim. Është gjithashtu thelbësore të dini disa këshilla për të qenë të qetë kur blini pasuri të paluajtshme jashtë vendit. Dëshironi ta bëni projektin tuaj realitet? Pra, zbuloni se si të merrni një kredi për të blerë pronën tuaj!

Financimi i një blerjeje të pasurive të paluajtshme jashtë vendit: si ta bëni atë?

Lica do t'ju ndihmojë shumë në projektin tuaj! Në të vërtetë, ne studiojmë ofertat e financimit në treg për të gjetur atë që do t'i përshtatet më së miri pritshmërive tuaja. Më pas, ne ndërhyjmë deri në vënien në dispozicion të fondeve dhe në fund, ju shoqërojmë deri në blerjen e shtëpisë tuaj.

Nous mettons donc toutes nos compétences à votre service pour réaliser votre achat immobilier à l’étranger. Avec Lica, vous profitez gratuitement des services suivants :

  • gjetja e financimit që plotëson nevojat tuaja;
  • shërbim i personalizuar sipas objektivit tuaj;
  • një ekip i përbërë nga specialistë të ndryshëm;
  • një zgjedhje zgjidhjesh e përbërë nga ofertat më të mira të tregut;
  • me shkallën më të lartë të pranimit në Zvicër

Bankat në Zvicër përgjithësisht nuk financojnë objekte të pasurive të paluajtshme jashtë vendit…

Në të vërtetë, në Zvicër bankat që do të financonin shtëpitë e pushimit jashtë vendit janë pothuajse inekzistente. Megjithatë, ka banka të huaja që financojnë prona në vendet ku ndodhen degët e tyre jashtë shtetit. Për të gjetur financim, është gjithashtu e mundur t'u drejtoheni bankave lokale. Në të dyja rastet, qasja është shumë kufizuese dhe kërkon përgatitjen e një skedari me kompleksitet të madh. Aplikimi për financim nga një bankë lokale ku ndodhet prona është një ide shumë e keqe. Në të vërtetë, do të përballeni me probleme rregullimi, përkthimi dhe mirëkuptimi. Një kredi në valutë mund të jetë problematike edhe me variacionet e kursit të këmbimit.

Në mënyrë ideale financoni blerjen e pasurive të paluajtshme jashtë vendit me një kredi në Zvicër.

Lica ju shoqëron derisa të merrni fondet tuaja!

Vous l’aurez compris, la meilleure solution pour effectuer un achat immobilier à l’étranger est donc de profiter d’un crédit privé à des conditions avantageuses.

Kredia private: një zgjidhje e shkëlqyer për blerjen e pronave jashtë vendit

Është me të vërtetë një alternativë e shkëlqyer për të blerë pasuri të paluajtshme jashtë vendit. Ky lloj kredie ka avantazhin se nuk është i destinuar për ndonjë qëllim specifik. Me kredi private, ju mund t'i shpenzoni paratë tuaja si të doni! Dhe kështu në veçanti për blej pasuri të paluajtshme.

Prandaj, kredia private ka përparësitë e mëposhtme duke blerë pasuri të paluajtshme jashtë vendit:

  • Financimi deri në 400,000 CHF.-
  • Afati i shlyerjes deri në 10 vjet
  • Norma e favorshme e interesit sipas dosjes suaj

Meqenëse jeni të lirë të shpërndani fondet tuaja sipas dëshirës, ju keni të gjitha paratë për të financuar blerjen tuaj dhe kostot që rezultojnë. Përveç kësaj, duke pasur fondet tuaja në para, ju jeni në një pozicion të fortë për të negociuar çmimin e blerjes së pronës suaj të ardhshme jashtë vendit.

Përfitimi i një kredie me kushte të favorshme është pra një zgjidhje e shkëlqyer për blerjen e pasurive të paluajtshme jashtë vendit. Do të jeni të lirë të blini objektin e ëndrrave tuaja dhe gjithashtu do të mund të negocioni më lehtë çmimin e tij.

Sidoqoftë, përpara se të bëni blerjen, do të jetë e nevojshme t'i kushtoni vëmendje pikave të ndryshme. Ne do t'i rendisim ato për ju në këtë artikull. Vazhdim i mbarë në leximin tuaj!

Këtu janë pikat që duhet të kontrolloni përpara se të blini një pronë jashtë vendit

Regjistri i tokës: si funksionon?

Jashtë vendit, regjistrat e tokës janë të ndryshëm nga ato në Zvicër. Ju duhet t'i bëni vetes disa pyetje:

Për të gjetur veten dhe për të shmangur surprizat e pakëndshme, mund të telefononi profesionistët në vend. Është e mundur të kërkoni ndihmën e një noteri, një avokati, një këshilltari apo edhe ndërmjetësi. Ekipi i specializuar në Lica gjithashtu mund t'ju mbështesë dhe t'ju përgjigjet pyetjeve tuaja të ndryshme.

Është gjithashtu e rëndësishme të regjistroni pronën tuaj në regjistrin e tokave të vendit në fjalë. Përpara se të vërtetoni blerjen tuaj, rekomandohet që të telefononi një specialist.

Kostot kur blini prona jashtë vendit

Dhe po, si në Zvicër, ju do të duhet të paguani shpenzimet e blerjes së pronës tuaj. Këto në përgjithësi përbëhen nga tarifat e ndërmjetësit, tarifat e noterit ose avokatit dhe taksa të ndryshme në varësi të vendit në të cilin po blini pronën tuaj. Jini gjithmonë shumë të vëmendshëm ndaj këtyre kostove të ndryshme dhe kërkoni këshilla ose mendime nga një palë e tretë përpara se t'i paguani ato.

Sistemi tatimor dhe taksat e vendit të huaj

Të zotërosh një pronë jashtë vendit është e mirë, megjithatë, do t'ju duhet të paguani taksa dhe tarifa. Një mall me të vërtetë shpesh taksohet në vendin ku ndodhet. Jini të sigurt, zakonisht nuk do të taksoheni dy herë falë traktateve të taksimit të dyfishtë.

Blerja e pasurive të paluajtshme jashtë vendit

Në parim, si pronar i pasurive të paluajtshme jashtë vendit, së pari duhet të mësoni për taksat e mëposhtme:

  1. Të drejtat e transferimit: Kjo është një taksë një herë që do të paguhet gjatë blerjes së pronës.
  2. Takse pronesie: është taksë vjetore në raport me vlerën e pasurisë.
  3. Taksimi i të ardhurave nga qiraja: Kjo është shpesh një taksë mbi qiratë që merrni duke dhënë me qira pronën tuaj. Në Zvicër, të ardhurat e saj nga qiraja i shtohen të ardhurave tuaja. Nëse prona juaj nuk jepet me qira, autoritetet tatimore në Zvicër do të përcaktojnë një vlerë qiraje (të ardhura teorike) dhe do ta shtojnë atë në të ardhurat tuaja në Zvicër.
  4. Taksa mbi pasurinë: Si pronar jashtë vendit, vlera e pronës suaj minus çdo borxh i lidhur me të, do t'i shtohet pasurisë tuaj në Zvicër. Për shembull, nëse objekti juaj ka një vlerë tatimore prej 200,000.- dhe ju keni një borxh prej 100,000.- për këtë pronë, pasuria juaj në Zvicër do të rritet me 100,000.-.

Pasuri të paluajtshme jashtë vendit: a administrohet nga një agjenci imobiliare?

Në përgjithësi po, dhe kjo do t'ju lejojë të jeni më të qetë! Këshilla jonë: blini pronat tuaja të para jashtë vendit nga agjenci ose menaxherë të njohur!

Vendndodhja gjeografike e objektit

Ky është një element shumë i rëndësishëm në varësi të objektivit tuaj të qirasë. Nëse planifikoni të merrni me qira pronën tuaj në baza vjetore ose sezonale, kontrolloni me kujdes perspektivat e qirasë. Për shembull, mund të kërkoni në njoftimet lokale për të kontrolluar shkallën e vendeve të lira të punës ose të përdorni një aplikacion si " ebookers » pour vérifier les prix des locations saisonnières dans la région que vous convoitez.

Perspektivat e ndryshme të zhvillimit në zonën ku ndodhet objekti

Y’a-t-il des transports publics ? A quelle distance se trouve les services de soins ? Y-a-t-il des centres commerciaux à proximité ? A combien de km se trouve le premier aéroport ? Toutes ces questions doivent se poser et vous devez en tenir compte pour valoriser correctement le prix de votre achat immobilier à l’étranger.

Bëni një ekspertizë përpara se të bëni blerjen tuaj

Jashtë vendit, standardet dhe objektet nuk janë gjithmonë aq të larta sa në Zvicër. Pasi kemi gjetur shtëpinë apo apartamentin e ëndrrave të tij, rekomandohet të bëhet ekspertiza. Për këtë, ka kuptim të thërrisni një specialist ndërtimi. Telefononi gjithashtu një specialist instalimi dhe automatizimi në shtëpi. Kështu, do t'ju garantohet të blini pasuri të paluajtshme që plotësojnë pritshmëritë tuaja.

Konkluzioni ynë për blerjen e pasurive të paluajtshme jashtë vendit

Lica ka përvojë të gjerë në fushën e financimit të pasurive të paluajtshme jashtë vendit. Ne ju mbështesim falas për një numër të madh çështjesh dhe ju kurseni në procedurat tuaja administrative duke shmangur grackat e zakonshme.

Ashtu si me çdo lloj financimi, do të jetë gjithmonë e këshillueshme që të analizohet me kujdesin më të madh situata aktuale e çdo kredimarrësi për të kaluar më pas tek zgjidhja më e mirë pa humbur kohë.

Prandaj ne besojmë se është gjithmonë më mirë të investoni pak më shumë kohë në fillim të marrëdhënies për të rritur shanset tuaja për të dhënë kredi. Kjo është arsyeja pse, Lica favorizon në të gjitha rastet një qasje të personalizuar ndaj pyetjes dhe gjithmonë merr kohë për të njohur mirë klientët e saj.

Maintenant que vous connaissez les principales astuces pour effectuer un achat immobilier à l’étranger, il ne vous reste plus qu’à faire votre demande. Avec Lica c’est simple, rapide et efficace ! Et oui, vous faites votre demande en ligne en moins de 5 minutes et ensuite nos équipes spécialisées se chargent d’effectuer le travail pour vous. Vous économisez ainsi du temps et de l’argent !

A keni pyetje përpara se të bëni kërkesën tuaj? Këshilltarët tanë janë aty për t'iu përgjigjur pyetjeve tuaja 7 ditë në javë direkt në WhatsApp. Na pyesni për më shumë informacion dhe ne do të jemi të lumtur t'ju përgjigjemi!

Lica
5.0
Bazuar në 56 komente
mundësuar nga Google
Xavier Valdes
Xavier Valdes
08:38 28 nëntor 22
Do të doja të falënderoja Mara Garcia për shpejtësinë dhe aftësitë e saj. Falë saj arrita të arrij sa më shpejt atë që doja.Të falaXV
Oberlin Michael
Oberlin Michael
16:58 01 22 nëntor
Ajo me të vërtetë isha unë, është e vetmja që besoi në mua, më duket e pabesueshme
vincent Morel
vincent Morel
13:14 24 tetor 22
Mara Garcia Unë e rekomandoj atë për kreditet
Shihni të gjitha rishikimet
js_loader

Duke vazhduar të përdorni këtë faqe në internet, ju pranoni që cookies ose teknologji të tjera të ngjashme mund të përdoren. Më shumë informacion këtu.

Na dërgoni aplikacionin tuaj:

Zgjidhni gjuhën tuaj dhe bëni pyetjet tuaja!